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中铁城建洋湖垸项目定位投标报告
2014.06
© 2014 SYSWIN 客户成功+员工成功=思源成功
项目开发定位报告
Part1 项目本体分析
Part2 核心问题结构化分析
Part3 商业机会挖掘
Part4 商业定位
Part5 住宅定位
Part6 整体规划布局及开发组织
附件：住宅市场分析
附件 附件：住宅市场分析
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PART1 项目本体分析
PART1 项目本体分析
区域条件
交通状况
资源及配套
地块指标分析
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PART1 项目印象 / 项目区域认知
PART1 项目印象 / 项目区域认知
位于洋湖垸科教及配套居住片区，地处规划的含浦大道科研文化产业发展
区域认知 位于洋湖垸科教及配套居住片区，地处规划的含浦大道科研文化产业发展
区域认知
轴中心。
轴中心。
整体规划：“一心、两轴、三片”
“一心”：
指城市绿心即洋湖湿地公园城市绿心是城
市最重要的生态支撑及空气净化的绿肺，
科教公园 总 它将保证区域内的生态平衡及物种迁移通
部
经 道的畅通；
济
生态景观区 区 “两轴”：
分别是沿含浦大道的科研文化产业发展轴
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