2016年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲(2月8日).docVIP

2016年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲（2月8日） 每日一讲： (单项选择题) 1、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有(　　)。 　　A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 　　B.住房贷款的政策及有关规定 　　C.经纪业务完成的标准及收费标准 　　D.发票的样武和内容 　　E.合同的履行期限 2、对房地产经纪服务费的管理主要是从(　　)方面进行。 　　A.是否符合收费标准与开具发票 　　B.是否明码标价与开具发票 　　C.是否依照合同约定与开具发票 　　D.是否符合收费标准和明码标价 3、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有(　　)。 　　A.收集信息的技能 　　B.市场分析的技能 　　C.人际沟通的技能 　　D.供需搭配的技能 4、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是(　　)。 　　A.房地产一级市场 　　B.房地产二级市场 　　C.房地产三级市场 　　D.房屋租赁市场 5、房地产经纪机构经营管理的首要任务是(　　)。 　　A.建立品牌战略 　　B.进行集约性管理 　　C.选择恰当的经营模式 　　D.完成业务额 6、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构(　　)。 　　A.可以收取一定费用 　　B.只能代替银行收费 　　C.只能收取交通费等必要费用 　　D.不能收取任何费用 7、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是(　　)。 　　A.居间 　　B.包租转租 　　C.行纪 　　D.代理 8、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是(　　)。 　　A.房地产经纪有限责任公司 　　B.房地产经纪机构的分支机构 　　C.合伙制房地产经纪机构 　　D.个人独资房地产经纪机构 9、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(　　)的特征。 　　A.共享性 　　B.积累性 　　C.多维性 　　D.复杂性 10、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为(　　)。 　　A.只能向张某收取佣金 　　B.可以向出售方收取佣金 　　C.可以分别向张某和出售方收取佣金 　　D.可以仅向张某收取佣金 11、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和(　　)。 　　A.甲房地产经纪机构 　　B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人 　　C.该新建商品房的房地产开发企业 　　D.当地房地产管理部门 12、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有(　　)。 　　A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 　　B.住房贷款的政策及有关规定 　　C.经纪业务完成的标准及收费标准 　　D.发票的样武和内容 　　E.合同的履行期限 13、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和(　　)。 　　A.甲房地产经纪机构 　　B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人 　　C.该新建商品房的房地产开发企业 　　D.当地房地产管理部门 14、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、(　　)、编辑和研究五个环节。 　　A.分析 　　B.整序 　　C.集中 　　D.调整 15、张某与甲机构之间的关系为(　　)。 执业关系 　B.职业关系 　　C.法律责任关系 　　D.经济关系 16、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的(　　)。 　　A.买方调查 　　B.合同审查 　　C.产权确认 　　D.房屋现场查验 17、从法律上看，房地产居间包括(　　)。 　　A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会 　　B.提供房地产交易政策咨询服务 　　C.提供订立房地产交易合同的媒介服务 　　D.为房地产经纪服务委托人代办房产证 　　E.代办房地产抵押贷款手续 18、房地产法律咨询服务的方式主要有(　　)。 　　A.个案解答 　　B.房地产经营咨询 　　C.商业文书审查 　　D.土地开发投资咨询 　　E.房地产全程法律服务 19、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册(　　)手续。 　　A.调动 　　B.调离 　　C.转移 　　D.变更 20、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须