2014年绍兴市区房地产新房市场总结.docxVIP

2014年绍兴市区房地产新房市场总结 政策环境 ??? 松绑限购、限贷放开、公积金新政、央行降息……2014年，一系列新政的出台为楼市带来了众多利好，政策环境的放松，让2014年的房地产市场由年初的冷淡到下半年有了明显回暖。 ??? 一、?“9·30”新政出台，《不动产登记暂行条例》落地，限购政策逐步松绑 ??? 2013年全国楼市成交一片红火，政策逐步紧缩，使得2014年楼市开局不利，销售下滑严峻。因此，年中多地政府陆续为限购松绑，拉开了今年的第一波救市潮。从6月26日呼和浩特第一个正式发文取消限购开始，各地陆续加入到限购松绑或取消的队列中。截止目前，全国46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳以及三亚这五个城市的限购还没有放开。 ???9月30日，央行与银监会联合发文，对二套房认定等现有政策松绑。明确贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍的购房政策，并出台对拥有1套住房并已结清房贷的家庭，再次申请贷款购房可算首套房等多项政策。政策优惠涉及刚需型、改善型和投资型多类置业者。 ???? 12月22日，国务院发布了《不动产登记暂行条例》，该条例的公布将对二手市场带来一定冲击，但从长远看，有利于重新梳理土地制度和房地产税费体系，并倒逼财产税和遗产税的落地。 ??? 二、“央五条”出台，央行降息，公积金贷款放宽，房贷利好政策频出