2015年第一季度保定房地产市场分析报告.docxVIP

PAGE 2015年第一季度保定房地产市场分析报告 2015/04/19 16:05?来源：?搜狐焦点网?作者：刘杰英 马莉?2?评论 　　前言：　　延续去年四季度的下滑态势，2015年一季度宏观经济下行压力持续加大，房地产开发投资也进一步下滑，国内经济增速依旧乏力。虽然进入2015年以来，各类“救市”政策出台，央行降准降息了，五部委发布“330新政”刺激改善型需求入市，然而在保定市落地效果并不明显，政策利好对保定楼市影响有限。另外京津冀一体化持续推进，但也并无实质性措施发生，但相比去年，今年的保定房地产市场更显稳定。值得一提的是自去年陷入非理性增长后，保定楼市严查从未停止，政府干预依然是影响商品房供应的重要因素。　　市场供应方面，截止到2015年3月31日，保定房地产市场在售项目为303个，可售总套数为44392套，可售面积为494.7599万平米。研究数据可以看出，保定房地产市场第一季度房屋市场供应面积较平稳。成交方面，2015年第一季度保定商品住宅成交走势平稳。保定北市区房屋成交面积占全市房屋成交面积的43%，是开年保定市房屋成交面积最高的区域；新市区、高开区、南市区三季度房屋成交面积分别占全市房屋成交面积的26%、25%和6%。　　土地供应方面，2015年第一季度共出让18宗国有建设用地使用权，成功出让9宗。其中居住用地计5宗，总面积176680平方米，约合