2013年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲(1月7日).docVIP

2013年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲（1月7日） 每日一讲： (单项选择题) 1、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册(　　)手续。 　　A.调动 　　B.调离 　　C.转移 　　D.变更 2、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是(　　)。 　　A.决策支持子系统 　　B.客户分析子系统 　　C.客户联络中心 　　D.客户资料数据库 3、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和(　　)等方面的信息。 　　A.政策导向 　　B.环境状况 　　C.价格 　　D.供求 4、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的(　　)。 　　A.居间服务内容之一 　　B.后续服务项目之一 　　C.咨询服务内容之一 　　D.信息服务内容之一 5、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为(　　)。 　　A.房地产转让经纪业务 　　B.房地产租赁经纪业务 　　C.房地产担保经纪业务 　　D.房地产抵押经纪业务 　　E.房地产顾问经纪业务 6、房地产经纪服务合同的主要条款包括(　　) 　　A.当事人的名称或姓名 　　B.标的房屋 　　C.服务事项和服务标准 　　D.劳务报酬 　　E.委托人的家庭情况 7、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有(　　)。 　　A.收集信息的技能 　　B.市场分析的技能 　　C.人际沟通的技能 　　D.供需搭配的技能 8、房地产经纪机构经营管理的首要任务是(　　)。 　　A.建立品牌战略 　　B.进行集约性管理 　　C.选择恰当的经营模式 　　D.完成业务额 9、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是(　　)。 　　A.房地产一级市场 　　B.房地产二级市场 　　C.房地产三级市场 　　D.房屋租赁市场 10、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构(　　)。 　　A.可以收取一定费用 　　B.只能代替银行收费 　　C.只能收取交通费等必要费用 　　D.不能收取任何费用 11、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是(　　)。 　　A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 　　B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 　　C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 　　D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 12、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于(　　)。 　　A.直接渠道 　　B.间接渠道 　　C.媒介渠道 　　D.关联渠道 13、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于(　　)。 　　A.程序条款 　　B.免责条款 　　C.默示条款 　　D.明示条款 14、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过(　　)年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。 　　A.1 　　B.2 　　C.3 　　D.4 15、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过(　　)年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。 　　A.1 　　B.2 　　C.3 　　D.4 16、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(　　)。 　　A.两宗业务分别收取 　　B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 　　C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 　　D.一宗业务收取 17、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(　　)的特征。 　　A.共享性 　　B.积累性 　　C.多维性 　　D.复杂性 18、房地产经纪人员薪酬制度有(　　)。 　　A.固定薪金制 　　B.佣金制 　　C.固定薪金和佣金混合制 　　D.计时薪金制 　　E.分红薪金制 19、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在(　　)。 　　A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 　　B.规范房地产经纪收费 　　C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理 　　D.重视房地产经纪管理的地域性 　　E.制定房地产经纪职业道德 20、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和(　　)等。 　　A.房地产买卖经纪业务 　　B.房地产居间经纪业务 　　C.房地产租赁经纪业务 　　D.房地产代理经纪业务 21、房地产经纪人员薪酬制度有