2015年房产经纪人成功开单的六大技巧每日一讲(7月12日).docVIP

2015年房产经纪人成功开单的六大技巧每日一讲（7月12日） 每日一讲： (单项选择题) 1、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是(　　)。 　　A.应按照被代理人的指示处理事务 　　B.应亲自处理受托事务 　　C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况 　　D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 2、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有(　　)。 　　A.市场法 　　B.长期趋势法 　　C.成本法 　　D.收益法 　　E.特征价格法 3、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于(　　)。 　　A.房地产买卖经纪服务合同 　　B.房地产租赁经纪服务合同 　　C.新建商品房经纪服务合同 　　D.房地产代理合同 4、对房地产经纪服务费的管理主要是从(　　)方面进行。 　　A.是否符合收费标准与开具发票 　　B.是否明码标价与开具发票 　　C.是否依照合同约定与开具发票 　　D.是否符合收费标准和明码标价 5、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是(　　)。 　　A.社团法人 　　B.公司法人 　　C.专业行政组织 　　D.公益组织 6、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为(　　)。 　　A.房地产买方代理合同 　　B.房地产指示居间合同 　　C.房地产媒介居间合同 　　D.房地产卖方合同 7、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于(　　)。 　　A.房地产买卖经纪业务 　　B.房地产租赁经纪业务 　　C.房地产居间业务 　　D.房地产代理业务 8、张某与甲机构之间的关系为(　　)。 执业关系 　B.职业关系 　　C.法律责任关系 　　D.经济关系 9、房地产经纪行业管理的基本原则主要有(　　)。 　　A.鼓励自由竞争，促进市场活跃 　　B.遵循行业规律，实施专业管理 　　C.营造良好环境，鼓励行业发展 　　D.严格依法办事，强化行业自律 　　E.顺应市场经济，维护有序竞争 10、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有(　　)。 　　A.是一种销售模式 　　B.是先进的房地产流通管理系统 　　C.本质是实现信息共享和佣金共享 　　D.是一种组织结构形式 　　E.能够实现交易各方的共赢 11、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(　　)的特征。 　　A.共享性 　　B.积累性 　　C.多维性 　　D.复杂性 12、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有(　　)。 　　A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 　　B.住房贷款的政策及有关规定 　　C.经纪业务完成的标准及收费标准 　　D.发票的样武和内容 　　E.合同的履行期限 13、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是(　　)。 　　A.房地产经纪有限责任公司 　　B.房地产经纪机构的分支机构 　　C.合伙制房地产经纪机构 　　D.个人独资房地产经纪机构 14、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有(　　)。 　　A.信息资源 　　B.已有店面的布局 　　C.管理水平 　　D.企业声誉 　　E.人力资源 15、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是(　　)。 　　A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 　　B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 　　C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 　　D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 16、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为(　　)。 　　A.房地产买方代理合同 　　B.房地产指示居间合同 　　C.房地产媒介居间合同 　　D.房地产卖方合同 17、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于(　　)。 　　A.存量房经纪业务中的买方代理 　　B.存量房经纪业务中的卖方代理 　　C.新建商品房经纪业务中的买方代理 　　D.新建商品房经纪业务中的卖方代理 18、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做(　　)。 　　A.取向经营 　　B.聚焦经营 　　C.单一经营 　　D.商圈经营 19、我国房地产经纪人员职业资格包括(　　)。 　　A.房地产经纪人协理职业资格 　　B.房地产经纪人从业资格 　　C.房地产经纪人执业资格 　　D.房地产经纪人协理从业资格 　　E.房地产经纪人协理执业资格 20、房地产经纪人员薪酬制度有(　　)。 　　A.固定薪金制 　　B.佣金制 　　C.固定薪金和佣金混合