济宁市XXX住宅小区建设项目.docVIP

PAGE PAGE 12 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 一、项目名称 XX市任城区XX街道棚户区改造（XXX）项目 二、项目承办单位 XX奉源房地产开发有限公司? 三、申请报告编制单位 泰安市工程咨询院 资格证书编号：工咨甲11820070041 资格等级：甲级 发证机关：国家发展和改革委员会 四、申请报告编制依据 1、国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2、国家及省、市有关政策、法规文件； 3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 4、国家发展和改革委员会2011年9号令发布实行的《产业结构调整指导目录(2011年本)》； 5、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)； 6、山东省住建、发改、财政、国土资源等四部门印发《关于分解落实2014年城市棚户区改造任务的通知》； 7、《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 8、《XX市城市总体规划（2008-2030年）》； 9、《XX市城镇化发展规划（2012—2020年）》； 10、《XX城区(不含兖州区)棚户区改造计划》； 11、XX市土地、市政、电业、公用事业、交通、商贸等相关部门提供的场区情况资料； 12、项目单位提供的有关基础资料及相关承诺证明等。 五、项目单位概况 XX奉源房地产开发有限公司成立于2003年10月，是经山东省住房和城乡建设厅批准的具有三级开发资质的房地产开发有限公司。公司注册资金7186万元，企业在册总人数达46人，其中高级职称10人，中级职称13人，初级职称12人，职工持证上岗率达90%。公司自成立以来，始终秉承“奉源地产，福泽民生”的发展理念，经过全体员工的共同努力，先后完成了梦圆经典小区、奉源·金河湾等项目的开发建设工作，总竣工面积为32.28万平方米。 XX奉源房地产开发有限公司在未来的经营过程中，将继续围绕“奉源地产，福泽民生”的发展理念，以“责任构筑繁荣，人居和谐发展”为社会己任，努力打造“奉源”品牌，用最精品的楼盘、最优质的服务，回报社会各界给予的关爱和支持。 第二节 项目概况 一、项目建设的背景 （一）XX市概况 XX市位于鲁西南腹地，地处黄淮海平原与鲁中南山地交接地带，东邻临沂市，西接菏泽市，南面是枣庄市和江苏省徐州市，北与泰安市交界，西北隔黄河与聊城市相望。 XX是山东省17个省辖市之一，是全国优秀旅游城市、山东省重要的工业中心城市、资源开发型区域经济中心。全市现辖任城区、兖州区、曲阜市、泗水县、邹城市、微山县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县和1个国家级高新技术产业开发区——高新区，共155个乡镇（街道），6631个行政村居。总面积1.1万平方公里，总人口847.08万人。 XX历史文化悠久，文化底蕴深厚，文物古迹众多，旅游资源丰富。XX迄今已有六千余年的开发史，是轩辕黄帝、少昊帝的出生地，是孔子、孟子、颜子、曾子、子思子五大圣人的故乡，素以“孔孟之乡，礼仪之邦”著称。境内现有古遗址300多处，古建筑群70多处，古墓葬60多处，其中国家级重点文物保护单位19处，省级49处，市级145处，为山东省之最。曲阜的“三孔”、邹城的“四孟”闻名中外，水泊梁山名扬四海。嘉祥武氏祠汉画像石刻被史学界称为“汉代历史百科全书”。巍峨壮观的峄山有“岱南奇观”之称。碧波万顷的微山湖有“日出斗金”之誉。元明时期京杭大运河的开通赋予XX城区“江南水乡”的特色。XX是国内外重要的旅游热点地区。文化旅游资源独具特色，东有三孔四孟、西有水泊梁山、南有河湖湿地、北有中都佛苑，形成了儒家文化、始祖文化、运河文化、水浒文化、佛教文化交相辉映，“东文西武、南水北佛”的旅游格局，被评为“中国优秀旅游城市”。 XX区位优势明显，地理位置优越，交通比较便利。从全国范围看，XX恰好位于华北、华东两大经济区的结合部位；处在东部沿海通往西部内陆的过渡地带，是全国性的西煤东运、北煤南运、西气东输和南水北调的必经通道。从局部范围看，XX位于鲁西南地区、苏鲁豫皖四省结合部位，距周边城市济南、泰安、枣庄、徐州、临沂等均不足200公里。目前，XX各种运输方式俱全，京九、京沪、兖石铁路在境内穿越，四条国道和京福、济菏、日东三条高速公路交织成网，京杭大运河贯穿南北，千吨级船队可直达长江，内河航运能力占全省的80%以上。XX――曲阜机场已开通多条航线，已经开通的京沪高铁在曲阜市设有站口，XX市的立体交通网络基本形成。 近年来，XX城市建设力度加大，按照“东拓西跨南联北延”的思路，集中突破中心城区，实施路网、水系改造等12项重点工程。古运河治理二期、骨干道路北延、市文体中心、全民健身广场等一批项目建成，动植物园等对市民开放，滨湖路一期、济菏高速XX段建成通车