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万达广场 开发模式研讨分析 第 PAGE 1 页 共 30 页 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc281387134 万达的借鉴适用性分析 PAGEREF _Toc281387134 \h 2 HYPERLINK \l _Toc281387135 一、企业背景 PAGEREF _Toc281387135 \h 2 HYPERLINK \l _Toc281387136 （一）万达集团简介 PAGEREF _Toc281387136 \h 3 HYPERLINK \l _Toc281387137 （二）万达集团商业地产发展历程 PAGEREF _Toc281387137 \h 3 HYPERLINK \l _Toc281387141 二、发展状况 PAGEREF _Toc281387141 \h 5 HYPERLINK \l _Toc281387142 （一）业务结构 PAGEREF _Toc281387142 \h 5 HYPERLINK \l _Toc281387143 （二）产品定位 PAGEREF _Toc281387143 \h 5 HYPERLINK \l _Toc281387144 （三）盈利模式与发展战略 PAGEREF _Toc281387144 \h 7 HYPERLINK \l _Toc281387148 三、产品与市场 PAGEREF _Toc281387148 \h 9 HYPERLINK \l _Toc281387149 （一）主要产品类型及系列设计 PAGEREF _Toc281387149 \h 9 HYPERLINK \l _Toc281387154 （二）产品组合构成(在建项目) PAGEREF _Toc281387154 \h 12 HYPERLINK \l _Toc281387155 （三）自持/销售比例、租售组合模式 PAGEREF _Toc281387155 \h 13 HYPERLINK \l _Toc281387156 （四）万达项目业态组合 PAGEREF _Toc281387156 \h 14 HYPERLINK \l _Toc281387157 （五）当前主要商家构成 PAGEREF _Toc281387157 \h 15 HYPERLINK \l _Toc281387158 四、典型项目特点分析 PAGEREF _Toc281387158 \h 15 HYPERLINK \l _Toc281387159 （一）沈阳万达商业广场——败笔与转型 PAGEREF _Toc281387159 \h 15 HYPERLINK \l _Toc281387160 1、沈阳万达商业广场的最初建成和运营状态 PAGEREF _Toc281387160 \h 16 HYPERLINK \l _Toc281387161 2、拆迁重建的沈阳万达商业广场二期“ 万达·新天地” PAGEREF _Toc281387161 \h 16 HYPERLINK \l _Toc281387162 3、沈阳万达商业广场风波始末 PAGEREF _Toc281387162 \h 17 HYPERLINK \l _Toc281387163 4、沈阳万达商业广场的三处硬伤 PAGEREF _Toc281387163 \h 17 HYPERLINK \l _Toc281387164 5、沈阳万达商业广场的业态调整和孵化过程 PAGEREF _Toc281387164 \h 18 HYPERLINK \l _Toc281387165 （二）北京万达广场——万达盈利模式的典范 PAGEREF _Toc281387165 \h 20 HYPERLINK \l _Toc281387166 1、项目概况 PAGEREF _Toc281387166 \h 21 HYPERLINK \l _Toc281387167 2、北京万达广场销售部分 PAGEREF _Toc281387167 \h 21 HYPERLINK \l _Toc281387168 3、北京万达CBD 广场的核心商业持有部分 PAGEREF _Toc281387168 \h 22 HYPERLINK \l _Toc281387169 4、主力店与商业配套 PAGEREF _Toc281387169 \h 22 HYPERLINK \l _Toc281387170 5、北京万达广场购物中心规划和经营情况 PAGEREF _Toc281387170 \h 23 HYPERLINK \l _Toc281387