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建 筑 资 料 员 培训教材 1 1.新老规范的变化 1.1 自《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 颁布后，要 求自2003 年1 月 1 日起签订的勘察、设计、施工合同的工程，必须按 照相对应的14 个新规范执行。 1.2 新的统一准比 88 标准增加了子单位、子分部、检验批的概念。工 程的评定也发生了变化，由原来的质检站核定等级发展为备案制。 1.3 单位、子单位工程、分部、子分部的划分： 1.3.1 单位工程的划分：房屋建筑（构筑）物单位工程和室外单位工程 房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑与结构及建筑设备安装 工程共同组成一个独立的、单一的建筑物（构筑）物均为一个单位工 程。 室外单位工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境和室 外安装两个室外单位工程，并又分成附属建筑、室外环境、给排水与 采暖和电气子单位工程（为保证分项、分部、单位工程的划分检查评 定和验收，应将其作为施工组织设计的一部分），事前给予明确规定。 1.3.2 分部工程的划分：建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主 体结构、装饰装修及屋面 4 个分部；建筑设备安装工程按专业划分为 建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程 、通风与空调工程、电 梯安装工程和智能建筑 5 个工程。并可按材料种类、施工特点、施工 程序、专业系统及类别等划分若干个子分部工程。 1.3.2.1地基与基础分部工程包括±0.00以下的结构及防水分项工程， 凡有地下室的工程其首层地面下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板） 2 以下的项目，均纳入“地基基础”分部工程，没有地下室的工程，墙 体以防潮层分界，室内以地面垫层以下分界，灰土、混凝土等垫层应 纳入装饰工程的建筑地面子分部工程；桩基础以承台上皮分界。分为 无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、 砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构子分部工程。 1.3.2.2 主体分部工程与原标准没有大的变化，凡±0.00 以上承重构 件都为主体 分部，为非承重墙的规定，凡使用板块材料，经砌筑、焊接的隔墙纳 入主体分部；凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶粘结的均入装饰 装修分部工程。分为混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、砌体结构、 钢结构、木结构、网架和索膜结构子分部工程。 1.3.2.3 建筑装饰装修分部工程包括地面与楼面工程（包括基层及面 层）、门窗工程、幕墙工程及室内外的装修、装饰项目。另外，对有地 下室的工程，除±0.00 及其以下结构及防水部分的分项工程列入“地 基与基础”分部工程外，其他地面、装饰、门窗等分项工程仍纳入建 筑装饰装修分部工程内。分为地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、 饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部子分部工程。 1.3.2.4 建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温（隔热）层及各种 防水层、保护层等。对地下防水、地面防水、墙面防水应分别列入所 在部位的“地基与基础”、“装饰装修”、“主体”分部工程。分为卷材 防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面子分部 工程。 3 1.3.2.5 建筑给水排水及采暖分部工程，包括给水排水管道、采暖、卫 生设施等。原来的煤气工程不包括在本分部工程内。分为室内给水系 统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系 统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及 游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装子分部工程。 1.3.2.6 建筑电气安装分部工程为了适应应用范围的变化，主要指强电 部分，将弱电部份分离出来。分