泸州不动产登记服务指引分类.doc

PAGE PAGE 4 （一）国有建设用地使用权登记 登记种类 提交资料 首次登记 变更登记 转移登记 注销登 记 不动产权登记申请书。 ● ● ● ● 申请人身份证明 单位提供：营业执照或机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证明；属委托的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； ● ● ● ● 个人提供：申请人有效身份证明；属委托的需提供授权委托书及代理人有效身份证明（处分不动产的，提供经公证或认证的委托书）。 ● ● ● ● 土地权属来源材料 出让方式取得的，提交成交确认书、出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料； ● 作价出资或者入股方式取得的，提交有权部门批准作价出资或入股批准文件和其他相关材料； ● 租赁方式取得的，提交有权部门批准签订的土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料； ● 划拨方式取得的，提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料； ● ● 授权经营方式取得的，提交有权部门批准土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。 ● 规划红线图及用地指标。 ● 依法应当纳税的，提交完税凭证。 ● ● ● 不动产权籍调查表、宗地图、土地勘测定界技术报告书等不动产权籍调查成果。 ● 不动产权属证书。 ● ● ● 证明建设用地使用权发生转移的材料。 ● 证明建设用地使用权发生变更的材料。 ● 证明建设用地使用权消灭的材料。 ● 法律、规章及规范性文件等规定的其他资料。 ● ● ● ● （二）国有建设用地使用权及房屋所有权登记 登记种类 提交资料 首次登记 转移登记 变更登记 注销登记 不动产权登记申请书。 ● ● ● ● 申请人身份证明 单位提供：营业执照或机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证明；属委托的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； ● ● ● ● 个人提供：申请人有效身份证明；属委托的需提供授权委托书及代理人有效身份证明（处分不动产的，提供经公证或认证的委托书）。 ● ● ● ● 建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程竣工验收备案书等材料。 ● 　 不动产权属证书或土地权属来源材料。 ● ● ● ● 民政局地名管理部门出具的坐落证明（转移、变更登记坐落不详细、不具体的要提供）。 ● ● ● 房地产调查或测绘报告、权籍调查表。 ● ● 属集资建房或经济适用房的应提交有权部门的批准文件；属联建项目的应提交联建及房屋分配协议；涉及拆迁的应提交拆迁安置相关证明材料。 ● 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿化、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料。 ● 买卖合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、作价入股协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书, 或者其他证明不动产权属发生转移的材料。 ● 证明不动产变更原因的相关证明材料。 ● 遗失声明、补发公告。 ● 拆除证明、征收文件等证明不动产权注销的材料。 ● 相关税费缴纳凭证。　 ● ● ● 　 法律、规章及规范性文件等规定的其他资料。 ● ● ● ● （三）其他登记 登记种类 提交资料 更正登记 异议登记 查封登记 不动产权登记申请书。 ● ● ● 申请人身份证明 单位提供：营业执照或机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证明；属委托的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； ● ● 个人提供：申请人有效身份证明；属委托的需提供授权委托书及代理人有效身份证明。 ● ● 申请人为不动产权利人的，提供不动产权证或房产证、土地证原件（不动产登记证明）。 ● ● 申请人为利害关系人的，提供其与不动产权利有利害关系的证明。 ● ● 记载不动产登记簿错误的材料。 ● ● 权利人不同意更正证明的书面材料。 ● 查封单位工作人员的工作证和执行公务证。 ● 协助执行通知书；查封、预查封的法律文书。 ● 法律、规章及规范性文件等规定的其他资料。 ● ● ● 不动产登记注意事项 不动产 登记办 理时限 不动产登记 类型 所 有 权 首次登记 所有权变更登记、转移登记 所有权注销登记，更正登记 异议登记、 查封登记 法 定 时 限 30个工作日 15个工作日 10个工作日 1个工作日 说 明 自受理之日起法定工作日内办结，如需补充资料的，自资料补齐之日为受理日；如需登公告的，公告所需时间不计算在登记办理期限内。 应 缴 费 用 按泸县发改价费〔2017〕1号文件规定收取。 登 记 流 程 申请—受理—审核—登簿—发证 其 他 注 意 事 项 1.申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。 不动产登记机构留存复印件的，应经不动产登记机构工作人员比对后，由