自然人购房借款担保合同2月.doc

PAGE PAGE 11 江苏太仓农村商业银行股份有限公司 个人购房借款（担保）合同 合同编号： 号 贷款人： 江苏太仓农村商业银行股份有限公司 借款人： 保证人： 抵押人： 目 录 第一章 总则 第二章 借贷条款 第三章 保证条款 第四章 抵押条款 第五章 其他条款 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等法律、法规的规定，当事人在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 第二章 借贷条款 第二条 贷款金额。贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人购房贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写) ，（小写） 元。 第三条 贷款用途。贷款用于借款人购买座落于 的住房(或商业用房)，建筑面积为 平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。 第四条 贷款期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 贷款利率。贷款利率按以下第 种方式确定： 1、本合同项下贷款利率，在中国人民银行公布的 档次人民币贷款基准利率每年 ％的基础上 （上/下）浮 ％，执行年利率为 ％。贷款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后本合同约定档次的人民币贷款基准利率和浮动比例确定合同的贷款执行利率。贷款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后本合同约定档次的人民币贷款基准利率和浮动比例确定新的贷款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。 本合同项下贷款利率浮动比例是贷款人根据国家政策规定，按照借款人通过贷款购买住房的情况以及借款人家庭（还包括配偶、未成年子女）名下的住房套数结合借款人的资信情况综合确定；如在申请贷款过程中，借款人对其通过贷款购买住房的情况以及其家庭名下的住房套数等情形存在隐瞒或承诺不实，贷款人有权根据国家政策规定，调整借款人的贷款利率浮动比例。 2、其他 。 第六条 贷款发放。借款人在贷款人处开立活期存折(卡)账户，户名 ，开户行 ，账号 。借款人不可撤销地授权贷款人采取下列第 种方式发放贷款，由借款人用以购买本合同第三条所列之住房(商业用房)： ㈠将全部借款划转入借款人上述活期存折（卡）账户； ㈡将全部借款划转入借款人上述活期存折（卡）账户后，再将借款全部或按本合同第四十三条约定比例分别划转入售房人 的结算账户（开户行 ，账号 ）或本合同第四十三条约定的保证金专户； ㈢将借款全部或按本合同第四十三条约定比例分别划转入售房人 在贷款人处开立的结算账户（开户行 ，账号 ）或本合同第四十三条约定的保证金专户； ㈣将全部借款划转入借款人上述活期存折（卡）账户后，再将全部借款划转入房地产登记部门的资金监管账户（户名 ，开户行 ，账号 ）。 ㈤将全部借款划转入房地产登记部门的资金监管账户（户名 ，开户行