2015年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》出题规律每日一讲(2月17日).docVIP

2015年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》出题规律每日一讲（2月17日） 每日一讲： (单项选择题) 1、从法律上看，房地产居间包括(　　)。 　　A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会 　　B.提供房地产交易政策咨询服务 　　C.提供订立房地产交易合同的媒介服务 　　D.为房地产经纪服务委托人代办房产证 　　E.代办房地产抵押贷款手续 2、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是(　　)。 　　A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 　　B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 　　C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 　　D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 3、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为(　　)。 　　A.房地产转让经纪业务 　　B.房地产租赁经纪业务 　　C.房地产担保经纪业务 　　D.房地产抵押经纪业务 　　E.房地产顾问经纪业务 4、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做(　　)。 　　A.取向经营 　　B.聚焦经营 　　C.单一经营 　　D.商圈经营 5、房地产经纪服务合同的主要条款包括(　　) 　　A.当事人的名称或姓名 　　B.标的房屋 　　C.服务事项和服务标准 　　D.劳务报酬 　　E.委托人的家庭情况 6、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为(　　)。 　　A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 　　B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 　　C.公司制房地产经纪机构 　　D.合伙制房地产经纪机构 　　E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 7、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为(　　)。 　　A.实地查勘房屋状况 　　B.验看杨某的房产证 　　C.进行产权调查 　　D.帮助杨某修复房屋缺陷 8、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(　　)的特征。 　　A.共享性 　　B.积累性 　　C.多维性 　　D.复杂性 9、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过(　　)年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。 　　A.1 　　B.2 　　C.3 　　D.4 10、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和(　　)。 　　A.职业道德 　　B.执业技术标准 　　C.执业纪律 　　D.行业组织章程 11、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于(　　)。 　　A.房地产代理 　　B.房地产居间 　　C.房地产包销 　　D.房地产经销 12、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有(　　)。 　　A.可以接受交易一方委托的居间业务 　　B.可以同时接受交易双方委托的居间业务 　　C.只能接受交易一方委托的代理业务 　　D.同时接受交易双方委托的代理业务 　　E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务 13、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和(　　)。 　　A.职业道德 　　B.执业技术标准 　　C.执业纪律 　　D.行业组织章程 14、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过(　　)年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。 　　A.1 　　B.2 　　C.3 　　D.4 15、关于房地产经纪人员的说法，正确的有(　　)。 　　A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业 　　B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件 　　C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业 　　D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位 　　E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构 16、在该办公用房经纪活动中，张某应(　　)王某开展有关工作。 　　A.领导 　　B.指导 　　C.协助 　　D.监督 17、房地产经纪机构经营管理的首要任务是(　　)。 　　A.建立品牌战略 　　B.进行集约性管理 　　C.选择恰当的经营模式 　　D.完成业务额 18、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为(　　)的区域。 　　A.500m 　　B.500～1000m 　　C.1000～2000m 　　D.2000～3000m 19、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为(　　)亿元。 　　A.0.23 　　B.2.O9 　　C.4.O4 　　D.4.28 20、按照主