安徽池州曼哈顿MOMA国际社区综合体项目价值解读前期策划.pdf

60万方会展地产综合体 曼哈顿MOMA国际社区价值解读 对“曼哈顿”的理解：创新和危机感的美国精神 1、世界金融中心——华尔街、帝国大厦等 2、世界商业中心——第五大道 3、世界城市公园——中央公园 4、世界文化中心——百老汇等 5、世界旅游城市——自由女神等 6、世界富人居住圈——居住着美国最富盛名的企业家、名流、政界要人、世家贵族、上流社会成功人士等等…… 池州缺国际化、池州更需要国际化,而会展中心代表池州会展与旅游的国际化，曼哈顿代 表池州商业与居住的国际化、MOMA代表池州时尚与艺术的国际化 是安徽省861重点扶持的文化项目 曼哈顿MOMA是池州市政府重点支持项目 也是全国会展经济创新典范，我们以国际化视野、世界级的规划、 创新的思维、高度的责任感打造居住与世界同步的国际化样板社区 曼哈顿MOMA目标：不仅要造房子，更要缔造池州国际化的上 层生活方式，打造池州性价比最高的国际化样板社区 十大居住价值体系 创领池州人居标杆 价值一、地段价值 政务新区，池州重点之发展区域 曼哈顿MOMA国际社区，坐落于池州政府大力发展的城市新中心区——站 前开发区，是池州市的交通枢纽，坐拥未来城市物流、商贸、商务中 心。汇聚大量商贸、商务、物流等高素质人群，未来升值潜力巨大。 长江南路黄金地段，池州地块蓝筹股 曼哈顿MOMA国际社区位于池州繁华大道——长江南路，占据10公里长江南路最 中心位置，南北通达5公里，北接长江，南接高速火车站、汽车站、距九华山 机场10公里，对外交通十分便捷。同时，同时29路、11路公交车五分钟可达市 中心，尊享城市繁华配套，典藏财贵阶层的专属生活。 商业的第三极，从乐天玛特到大润发，再到曼哈顿MOMA国际社区是城市化的升 级更是池州商业中心的升级 价值二、配套价值 区域配套一应俱全，品质生活保障 商务配套——毗邻会展中心、体育馆、广电中心、政务区商务中心，新 站开发区，人文经济氛围优越。 环境配套——面向千亩湿地公园，坐拥千亩湿地公园天然氧吧，南向清 溪河、齐山公园，上风上水，能为明堂造势蓄财，生活在此，福泽人 生，昌盛后世。 教育配套——贵池一中、南湖小学、一站式优质教育配套环嗣。 社区配套完善，360°诠释居家生活之美 池州国际会展中心——城市商务客厅，人流汇集，财富聚集； 主题式购物商业街——步行式乐趣，十分钟静谧与繁华切换； 美食广场——专为饕餮之徒量身打造的集聚之地； 摄影主题酒吧街——时尚最前沿，24小时不夜城； 五星级电影院——视觉盛宴，永不落幕； 五星级酒店——雍容华贵,皇朝气派，铸就城市会客厅； 大型购物超市——全方位满足您居家生活购物所需； 高档写字楼——曼哈顿的商务中心，汇集300家以上的金融、科技、创新型企业； 社区双语幼儿园——优质幼教，让您的孩子赢在起点。 价值三、规划价值 国际化规划视野，打造城市新名片 曼哈顿MOMA国际社区，总建筑面积约60万方，由池州国际会展中心和曼 哈顿MOMA项目构成。 作为曼哈顿会展城二期配套项目——曼哈顿国MOMA，以五星级酒店、商 业街、写字楼、美食广场以及高层住宅等多业态组合，更以其优越的地 段配合会展中心打造池州城南中央头等舱，以高端、人文、全方位繁华 之态打造属于池州的国际化上层生活。 约10万方池州国际会展中心，城市财富聚集地 高端黄金配置——池州国际会展中心，城市商务客厅，人流汇集，财富 聚集。 1:9的产业带动力，促进周围的住宅和商业圈的成熟升级，更能 让您在最前沿的资讯中打造自己的资讯宝藏，这种绝无仅有的地段优势 配合优越的居住环境，将打造只有少数人才享有的奢华。 国际会展中心预估每年可达20万人次的流量，带动周边1亿元的消费； 为池州城市化增加10万人，带来更大的人口红利与拉动城市GDP。会 展规模将以每年20%的复合增加；将拉动整个池州GDP约1%的增长 约35万方曼哈顿MOMA，少数人享有的奢侈领地 曼哈顿MOMA，约35万平米，共23栋高层、小高层高端住宅。以体验简约 大气的建筑风格，细节雕琢，追求品位，让生活自然舒适。 一层精装入户大堂，一入家门便是厅堂； 1：1车位规划，人车分流； 40%绿化率，约56000㎡绿地面积， 约80亩土地用来做社区观； 2.5超低容积率，社区生活空间更阔绰