梧桐嘉园监理规划.pdf

上海住远建设工程监理有限公司 梧桐嘉园工程监理规划 梧桐嘉园工程监理规划 1 工程项目概况 # # # # # # # # # 梧桐嘉园1 、2 、3 、4 、5 、6 、7 、8 、9 商业住宅楼工程位于合肥市庐阳区临 泉路北面北五里井附近，合瓦路以东、双墩路以西、永青天路与涡阳路之间。该工程 均为地上 11 层框架剪力墙结构，其中，1# # # # 、2 一、二层为商业用房，4 、7 负一层为 半地下室型自行车库，及联系两楼的二层裙房商铺。各楼的±0.000 相当于吴淞高程 系统绝对标高30.00m~30.4m,室内外高差为0.45m，檐口高度32.1m 至34.3m,总建设 2 面积为40893m 。 基础为锤击沉管夯扩灌注桩、独立承台、基础联系梁体系；桩径400mm，桩长8.5m 至10m；总桩数为1291根，桩承台高度600mm至800mm， C25混凝土浇筑；主体采用 框架剪力墙结构 C25 混凝土浇筑，二次结构采用非承重粘土空心砖 M5 混合砂浆砌筑 填充墙，留置马牙槎浇C20构造柱。 外墙采用淡黄及白色外墙涂料，三色外墙面砖装饰。套内内墙面采用 1：3 水泥 砂浆拉毛粗装修，地面30厚细石混凝土面层刮糙。 外墙保温层采用 30mm 厚胶粉聚苯颗粒砂浆，刮 5mm 厚抗裂砂浆，屋面保温采用 35mm 厚挤塑板铺贴；外窗、阳台推拉门均为 6+10+6白色塑钢中空玻璃门窗。建筑外 门窗抗风压性能分级为3~4级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，隔声性 能分级为2级，保温性能分为6级，外窗采光性能分级为4级，耐火及防火等级为二 级。抗震设防烈度为7度，使用年限为50年。 屋面采用改性卷材SBS防水，防水等级Ⅱ级，二道防水设防排气屋面；卫生间采 用水泥基渗透结晶型防水材料，沿墙上翻300mm，墙四周做120高C20素混凝土防水 带。 建筑物各设一部防烟楼梯及一部800Kg消防电梯额定速度为，疏散楼梯通至屋顶、 有自然通风。 给水采用二个分区，一至五层为低压区由小区低区给水管供水；六至十一层由高 区变频高速泵组供水。水表各层设置，主给水管采用孔网钢带聚乙烯复合管，电熔连 接，管道的水压试验压力为1.0MPa;层内给水支管为PP-R管热熔连接,暗装,管道的水 压试验压力为 0.9MPa;地面以下穿墙管道设钢套管,穿楼板处应设 UPVc 套管,出楼面 2 上海住远建设工程监理有限公司 梧桐嘉园工程监理规划 40mm。 排水室内采用污废合流，U-PVC 中空壁消音管，排水管安装后需做灌水和通球试 验；排水横管每层在离地面2.5米处应做伸缩节,立管底部设支墩固定。 消防给水压力为1.00MPa住宅每层每单元设双栓消火栓，消防管采用热镀锌管， 管道保温采用橡塑管壳，保温厚度为30mm。 电梯及楼梯间应急照明为二级负荷，其余为三级负荷，单元进线由室外埋地引入， 三相四线制。 防雷等级为三类，采用避雷带保护，利用柱内钢筋作防雷引下线，下端与地梁及 基础钢筋相连，基础钢网作为整个建筑的接地装置，基础圈梁最外圈钢筋须焊成闭合 环路，屋面避雷网采用 Ø10 元钢，所有进出建筑物的金属件均须通过等电位连接线 与接地装置可靠连接。 弱电系统包括：综合布线-单元多媒体箱；电话网络系统；可视对讲系统；家居 布线系统。 2 监理工作范围 本工程的监理工作范围是：工程施工阶段（包括土建和水电安装）的质量监理及 小区绿化和小区总体（小区绿化和小区总体监理费另签补充协议）。 监理工作需负责完成 ⑴ 建筑：基础及地上结构等； ⑵ 结构：包括桩基础、主体、装饰及总体项目的监理； ⑶ 室外总体工程：包括围墙、门卫、道路、绿化、地下管线及其