房屋装饰装修协议.pdf

房屋装饰装修协议 甲方（施工方）：______________ 乙方(房屋产权人或使用人)：___________________ 乙方房屋的基本情况：________________________房屋位置： ________________ 建筑面积：_________________㎡。 为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和使用安全，保障产权 人（或使用人）的合法权益，根据国家有关法律法规及 小区《前期物业管理服 务协议》约定，经协商，甲乙双方达成如下协议: 第一条 乙方承诺装修房屋时，遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及 小 区《业主手册》中装修有关管理规定。 第二条 乙方装修房屋前，须填写《业主装修施工申报审批表》报甲方审核，办 理施工许可证、装修人员施工卡后，方可施工。施工人员进入施工现场后，应 当首先安装大便器，严禁随地大小便。 第三条 凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的(如改装地热供 暖)，乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后，方可施工，改装地热 必须除去地面抹灰层，以减轻楼体负荷。 第四条 乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为： 1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。 2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。 3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。 4、搭建建筑物或构筑物，改变住宅立面(如封闭阳台等)。 5、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、 通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。 6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。 7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。 8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。 9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。 10、拆除自来水表防盗环。 11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备。 12、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行 为。 如确需拆改自用供暖、供用燃气设施，乙方应自行到相关部门或单位办理审批 手续，供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定 的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存档。 第五条 乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设 部《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区相关规定和本协议的相关条款，否 则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并 有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金。 第六条 乙方办理入伙手续时，同意委托甲方有偿清运装修垃圾，并向甲方缴纳 装修垃圾清运费每户2元/平方米(按建筑面积)，如果改做地热供暖，另缴纳2 元/平方米(按建筑面积)。装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋 后，自行清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运。 第七条 装修人员施工卡，由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2 张、身份证(外地人员持公安机关颁发的暂住证)及复印件1张到甲方服务中心 登记办理，并交纳施工卡工本费(每卡3元)，装修结束后必须交还甲方;如遗失 所带来的后果由乙方负责。装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡，否则 甲方有权拒绝其进入本小区。乙方必须向装修施工人员详细介绍本小区的有关 管理规定。如装修施工人员违章作业造成损失，由乙方和装修公司承担连带责 任。装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查，无 身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本 小区内进行装修施工。 第八条 乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每 天上午8：00时至11：30时、下午13：00时至18：00时，拆打时间为每天上 午_________时至____________时、下午____________时至_______________时 (周六、周日和重大节假日施工禁止扰民)，其他时间不得施工。 第九条 乙方装修期间，施工现场必须配备灭火器并采取必要的安全防火措施。 第十条 乙方在装修期间，进入小区的散装材料(如水泥、沙子、鹅卵石、红砖 等容易污染环境的物料)须由运入人员到服务中心交纳保证金______________ 元，并签定《协议书》后放行;在本小区公共区域装卸此类物料，需铺垫布和遮 盖布，搬运后需立即清扫干净。材料按《协议书》规定运入装修单元后，由房 管员根据《协议书》规定检查合格后，返还保证金本金;如有违约情况，按《协 议书》规定办理;其它装修材料和工具进入，保安员将根据《业户装修