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某花园渔人码头(商业中心)室内装饰工程 施工组织设计 第一章 工程概况 一、工程状况 工程描述：某花园渔人码头(商业中心)位于某花园东南部主入口与某 花园桥连接之新虹路相邻，背邻大石水道，总用地面积 20670 平方米，总 建筑面积约 23000 平方米，建筑物长 88 米，宽 72 米，地面以上三层，地 下一层，主体结构采用框架结构，肋型楼盖，柱距8m×8m。 工程地址：某花园渔人码头(商业中心)室内装饰工程位于：某市某区 南浦岛某花园内 承包方式：大包干造价承包，即：包工、包料、包价差、包工期、包 质量、包安全等。 工期要求：本工程计划开工日期为2002 年8 月1 日，计划竣工日期为 2002 年 l1 月 1 日，共计日历天 92 天。在定标后 7 个日历天内签定施工合 同。 技术要求：本工程按国家现行技术标准和施工验收评定标准等验收规 范，要求达到合格标准。 第1页 某花园渔人码头(商业中心)室内装饰工程 施工组织设计 二、工程承包范围和说明 本工程承包范围(智能工程及煤气工程除外)：装修工程、给排水工程、 电气工程、消防工程、空调及通风工程以及其他相关工程等。 室内装饰范围的工程项目和工作内容： 1、地下一层：大堂公共部分做装饰，其他部分不做装饰。 2、首层：大堂公共走道、楼梯、卫生间、公共电话亭、育婴室、电梯 间、机房、电房、杂物房、室外前后地坪、回廊和台阶等做装饰；出租商 铺及其他部分的内墙砌墙批荡白灰面，地面、天花不装饰。 3、二层：公共走道、楼梯、卫生间、电梯间、机房、电房、杂物房等 做装饰；出租商铺及其他部分内墙砌墙批荡白灰面，地面、天花不装饰。 4、三层：公共走道、楼梯、卫生间、电梯间、机房、电房、杂物房等 做装饰；出租商铺及其他部分内墙砌墙批荡白灰面，地面、天花不装饰。 本工程的煤气工程、智能工程由其他承包人与发包人直接签定合同， 上述二项工程在本工程施工期间会同时执行，但不包括在本工程内，承包 人应负责向其他承包人免费或有偿提供它们施工所需之一切合理设施，包 括但不限于下列项目： (1)提供工地上道路共同使用，并提供施工场地； (2)提供其他承包人在现场搭设办公室、材料、设备的堆场； (3)提供脚手架、临时照明、供电设施、临时用水； 第2页 某花园渔人码头(商业中心)室内装饰工程 施工组织设计 (4)提供垂直运输和室外机械； (5)提供现场用电、电水接点，承包人需按表缴交用电及用水等费用。 第3页 某花园渔人码头(商业中心)室内装饰工程 施工组织设计 三、施工现场情况 1、土建工程 （1）主体结构(包括钢结构屋面)已全部完成。 （2）外立面：首层外墙面大理石铺贴已基本完成。二层以上石漆、天 面喷涂已完成。两端玻璃幕墙安装已完成。二层以上铝合金窗安装已完成。 天面梯间防火门安装完成。 （3）室内：土建批荡全部完成。室内间隔按最新图纸要求拆除部分墙 体的施工 7 月 5 日前完成。卫生间预留套管及防水涂层施工要求 7 月底前 完成。 （4）室外连廊、光棚主体结构已基本完成，梁、柱面大理石铺贴及光 棚玻璃的安装要求在7 月20 日前完成。 2、配套工程 （1）电房高压电缆进线及高压柜、变压器安装已完成，低压柜未到。 （2）发电机房排烟工地安装已完成，设备土建基础下周完成。 （3）室外排水立管安装已完成。室外排水管网(包括管道、沙井、化 粪池、隔油池)因设计修改，要求7 月20 日前完成。 （4）环保工程：生化池、调节池土建施工已完成。 （5）电梯：4 台自动扶梯已到场，未安装。 其余外水、消防、通讯、智能等工程尚未施工。 第4页 某花园渔人码头(商业中心)室内