我国房地产企业竞争力财务指标分析.pdf

深 圳 大 学 本 科 毕 业 论 文（设计） 题目:我国房地产企业竞争力财务指标分析 姓名: 罗文清 专业: 工商管理 学院: 管理学院 学号: 2004041487 指导教师: 崔世娟 职称： 副教授 2008 年 5 月 3 日 目录 第一章 导论 1 一、研究背景1 二、研究动机 1 三、研究方法 1 第二章 相关理论的阐述 1 一、竞争力2 （一）国外对企业竞争力的研究 2 （二）国内对企业竞争力的研究 3 第三章 建立财务指标体系的模型 3 一、建立财务指标体系模型的原因3 二、财务指标体系模型的建立4 （一）国外企业竞争力的评价方法 4 （二）国内企业竞争力的评价方法 4 （三）财务指标体系的建立 4 三、财务指标体系模型内容的分析6 (一)总体概况 6 (二)盈利能力分析 7 (三)成长能力分析 7 (四)运营能力分析 8 (五)偿债能力分析 9 四、数据样本的来源9 第四章 研究方法 9 1 一、信度分析9 (一)信度分析简介 10 (二)信度分析的数学模型 10 (三)信度分析的结果 10 二、相关性分析10 (一)相关性分析简介 10 (二)相关性分析的数学模型 10 (三)相关性分析的结果 11 三、主成分分析11 （一）主成分分析简介 11 （二）主成分分析数学模型 11 （三）主成分分析的结果 12 结语 15 参考文献 16 致谢 17 英文摘要（关键词） 错误！未定义书签。 2 我国房地产企业竞争力财务指标分析 罗文清（学号:2004041487） 管理学院工商管理系工商管理专业 指导老师:崔世娟 【中文摘要】：竞争力是企业最重要的能力之一，企业通过竞争力的研究，以发现自身 的优势和劣势，然后对竞争力进行管理和改进，达到持久发展的目的。要研究企业的竞争力 的强弱，就必须要有一套科学的评价指标体系。本文在分析构建房地产企业竞争力的各个因 素的基础上，通过参考大量文献提出初步的财务指标体系,并以 2006 年深沪两市 99 家房地 产上市公司为数据样本,通过 SPSS 统计软件对其进行分析，得出精简后的财务指标体系,为 判断房地产企业竞争力的强弱提供依据。 【关键词】：财务指标体系；房地产企业；实证分析 第一章 导论 一、研究背景 市场经济是一种竞争经济，在市场经济条件下，企业竞争力是企业赖于生存和发展的重 要标志。随着我国市场经济制度的日益完善和中国加入 WTO 以后，企业竞争环境日益复杂， 企业在获得巨大的市场机会的同时，也必然面临着前所未有的市场竞争的挑战。中国企业是 否有足够的竞争力迎接挑战，是关系到中国企业生存和发展的根本性问题。 房地产业兴起于上世纪 80 年代，短短20 几年时间取得了瞩目的成就，并成为了中国的 支柱产业之一。房地产行业占国民生产总值和全国固定资产投资的比例日益上升，以房地产 企业来进