方案一：经济技术指标.pdf

方案一：经济技术指标 名称 建筑面积（㎡）占地面积（㎡） 容积率 栋数 层数 户数 酒店 18378.40 —— —— 1 16 —— SOHO 61401.92 —— —— 3 16~18 —— 商业 12329.36 —— —— —— 2 —— 商务花园 11423.44 —— —— 8 5 80 （洋房） 总计 103533.12 34511.04 3.0 商务花园立面建议 以石材为主的现代典雅外立面，品质感强，宜居宜商 •建筑风格建议采用现 代典雅风格，既可作 为企业办公又可作为 私家住宅。 •建筑色彩以浅色为主 ，搭配深色门窗线条 进行修饰； •外墙材料：以石材为 主，体现项目品质感 商务花园户型建议 电梯洋房：平层设计，面积中值130- 150平方米，层 层退台，每户均赠送入户花园、阳台、露台，增加舒适度 商务花园精装修建议 商务花园进行精装修，提升项目整体形象以及溢价。 商务官邸方案二：商务独栋 〃庭院 商务官邸方案三：平墅官邸（参考金地天御） 创新型的大平墅产品设计 产品参考案例 总体规划设计特点 规划亮点：  三面临河，岛居岸生活；  小区以多层住宅为主，大栋距，景观好；  大宅区建筑错落布臵，360度景观提升；  河道围墙做到河边，进行红线外绿化；  会所作为小区的入口大堂，业主享受高贵礼遇；  交通实行人车立体分行；  地下车库增加高度设计，净高达到2.5米以上 大地库拥有地面采光窗大大改善地下行车舒适度  豪华的配车比1:1.5 产品规划思考 1.2容积率，如何组合物业类型？ 常规组合： 突破常规 联排、洋房、类独栋？ 独有创新 集联排、洋房、类独栋三种产品优势、特点，墅质官邸诞生！ 建筑规划设计 大宅规划设计，建筑错动布局，形成邻里空间 1. 大宅区建筑错动布臵，270度景观采光面，对西南侧河景更好利用; 2. 错动布局形成了围合式的邻里空间，创造优质的景观和良好的生活氛围； 合院庭院 面宽18M 层高3.6米 别墅气质 立面 原创的、自我的现代典雅风，全石材干挂立面 ，大气简约，别墅质感极强。 不会过时的经典 “原创的” 立面实景图 户型设计 平墅设计，电梯入户，180-300平米，1、2、3层平层， 均带私家庭院及地下室，4-5层全复式设计并设臵双层挑 高庭院。 一层户赠送南北花园和