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工程项目投资控制 工程项目投资控制  第一节 工程项目投资控制概述  第二节 工程项目投资构成  第三节 工程项目投资确定的依据  第四节 工程项目投资决策  第五节 工程项目设计阶段的投资控制  第六节 工程项目施工招投标阶段的投资控制  第七节 工程项目施工阶段的投资控制  第八节 工程项目竣工决算  第九节 工程项目投资控制案例 第一节 工程项目投资控制概述 一 工程项目投资的概念 二 工程项目投资控制 三 工程项目投资控制的任务 一工程项目投资的概念 （一）工程项目投资 指进行某项工程建设花费的全部费用 1、生产性工程项目投资：包括建设投资及铺 底流动资金 2、非生产性工程项目投资只包括建设投资 3、建设投资：包括建筑安装工程费、设备工 器具购置费、工程建设其他费用、基本预备 费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产 方向调节税 （二）工程项目投资的特点 1、数额大 2、差异明显（功能、规划、地区） 3、按工程项目单独计算 4、确定的多次性 5、动态控制调整 6、早期管理尤为重要 二 工程项目投资控制 （一）工程项目投资控制的含义及意义 1. 含义 指在工程项目各阶段，将工程项目投资 控制在批准的投资限额内，随时纠正发 生的偏差，保证工程项目投资目标的实 现 2.意义 1)在不影响使用功能、质量标准的前提下 尽量节省投资 2)促使业主筹资还贷，获取满意的工程， 促使承包商降低工程成本 3)将项目技术、经济、管理集为一体 （二）工程项目投资控制的动态控制原理 目标值 比较 实 偏差 不允许 措施 施 值 允 许 实施 投入 干扰 （三）工程项目投资控制的目标 1.分阶段设置 阶段 投资控制目标 可行性研究及初步设计 投资估算 技术设计及施工图设计 设计概算 施工 施工图预算或合同价 2.各阶段相互制约相互补充 3. 目标应具有先进性、可实现性 （四）工程项目投资控制的重点阶段 1.投资控制贯穿于项目建设的全过程 2.项目早期阶段（可行性研究及初步设计）对 投资控制的影响超过75%，是投资控制的重 点阶段 （五）工程项目投资控制的措施 1.从组织、技术、经济、合同与信息管理多方 面采取措施 2.技术与经济相结合 三项目监理机构在投资控制中的主要任务 1、进行或审查可行性研究及经济评价，编 制或审查投资估算 2、协助业主设计招标，监督管理设计，审 查设计成果，审查概预算 3、协助业主施工招标，编制标底，提出评 标建议，协助业主与承包商签约 4、施工阶段编制资金使用计划、审查计量 支付、投资偏差分析、变更管理、索赔管 理、监督承包商履约 第二节 工程项目投资构成 一 工程项目投资构成概述 二 设备工器具购置费用的构成 三 建筑安装工程费用的构成 四 工程建设其他费用的构成 五 预备费的构成 六 建设期利息的构成 七 固定资产投资方向调节税的构成 八 铺底流动资金的构成 一 工程项目投资构成概述 我国现行工程项目投资构成* 设备、工器具购置费用