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工程质量管理检查评分办法（2016版）宣贯 广清区域工程技术部 2015年11月30日 2 总 目 录 一、总述 二、建筑工程评分 三、装修工程评分 四、基本项评分 五、实测实量指引 3 一、总 述 项目得分 巡检表 （标段1） 巡检表 （标段2） 建筑 （土建总包） 实测实量 （几何尺寸） 目测实量 （两防观感） 精装 （精装总包） 实测实量 （几何尺寸） 目测实量 （观感） 基本保障项 基本保证项 巡检表 （标段3） 4 实测 实量 （建筑）50% 目测 实量 （两防）50% 基本保障项 （-30至0分） 主体结构 得分 实测 实量 （精装）40% 目测 实量 （观感）60% 基本保障项 （-30至0分） 精装修得分 一、总 述 5 一、总 述 旧版 6 一、总 述 旧版 7 一、总 述 新版 8 一、总 述 新版 9 一、总 述 新版 10 一、总 述 新版 11 一、总 述 新版 12 评分内容 评分方法 其他说明 3 前言 1 2 4 二、建筑工程--目 录 13 建筑工程观感效果评分50% 建筑工程实测实量评分50% 建筑工程总得分 二、建筑工程—1、前言 14 总体思路 评分标准 评分方法 以2015版评分办法中的“防渗漏、防开裂”评分表为基础进行修订，继续重点关注“防渗漏、防开裂”问题。 保留重点关注问题，修正部分标准，部分实操性不强、主观因素较多的评分项删减或放入基本项 弃用旧版评分办法“扣分制”，采用“检查点合格率”计算，数据化的评价减少主观因素导致的偏差 二、建筑工程—1、前言 15 2016版建筑工程观感评分表 （占建筑工程评分的50%） 2015版“防渗漏、防开裂”评分表 （占标段总分的30%） 备注 序号 检查项目 分值 检查项目 分值 1 混凝土坎台工程 10 混凝土坎台工程 8 2 砌体工程 15 砌体工程 15 3 内墙抹灰工程 10 内墙抹灰工程 10 4 外墙防水工程 15 外墙防水工程 15 5 门窗工程 10 门窗工程 10 6 卫生间阳露台工程 15 卫生间阳露台工程 12 7 水电安装工程 10 水电安装工程 8 8 屋面及楼地面工程 15 屋面及楼地面工程 14 9 —— —— 地下室工程 8 地下室工程已放入基本项 新旧评分表内容对比 二、建筑工程—2、评分内容 16 新增检查标准 序号 部位工程 新增检查要求 备注 1 砌体工程 预埋件（预制件）：砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件 2 成品保护：墙体开槽（使用机械切割）、二次构件施工不扰动、破坏砌体；构造柱或砼边框等支模未破坏外墙砌体 3 观感：单面墙明显缺棱掉角少于3处，单面墙无断砖 4 内墙抹灰工程 护角：混合砂浆墙面阳角处按要求做水泥砂浆护角 5 修补：修补规范，禁止未使用机械切割直接剔凿修补 6 细部收口：孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确，边缘整齐；门窗洞口的抹灰层须压门窗框3~5mm（窗边铺贴砖或石材的除外） 二、建筑工程—2、评分内容 17 新增检查标准 序号 部位工程 新增检查要求 备注 7 外墙防水工程 分格缝：外墙按要求留设分格缝，严禁后期切缝；分格缝填缝符合要求 8 门窗工程 洞口尺寸：门窗框与洞口墙体安装缝隙过宽或过窄的（小于10mm（每边）或大于30mm（每边）），需提前按要求进行处理，大于30mm的需在窗框塞缝完成后再涂刷防水涂料至框边10cm 涂刷防水涂料属惩罚性措施 二、建筑工程—2、评分内容 18 1、抽检原则 2015版评分办法 2016版评分办法 二、建筑工程—3、评分办法 19 2、测区选择原则 二、建筑工程—3、评分办法 20 部位工程 测区选择原则 备注 混凝土坎台工程 土建总包标段内各楼栋每个卫生间坎台为一个测区（外墙每一处连续的坎台为一个测区），一个测区为一个合格计算值，累计实测实量20个坎台 20个坎台 砌体工程 土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实际计） 每套房为1个测区，共10套房 抹灰工程 门窗工程 卫生间、阳露台工程 水电安装工程 2、测区选择原则 二、建筑工程—3、评分办法 21 部位工程 测区选择原则 备注 外墙防水工程 ①洋房：土建总包标段内各楼层为一次测区；各楼层各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测6个测区（不足6个以实际计） ②别墅：以一栋别墅为一个测区，各测区各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测6个测区（不足6个以实际计） ①洋房：每层为一个测区，共6层。 ②别墅：每栋别墅为一个测区，共6栋 2、测区选择原则 二、建筑工程—3、评分