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第2章 工程量清单概述 • 2.1 工程量清单的基本概念 • 2.2 工程量清单的内容(理解内容) • 2.3 建筑工程工程量清单项目及计算规则 (重点掌握) • 2.4 装饰装修工程工程量清单项目及计算 规则(理解内容) • 2.5 建筑面积的计算(重点掌握) 2.1 工程量清单的基本概念 • 工程量清单:是将拟建工程中的实体项目和非实 体项目，按照《计价规范》的要求，表现出的名称 和相应数量的明细清单. 由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目 清单3种清单组成，反映拟建工程的全部工程内容和 为实现这些工程内容而进行的一切工作。 工程量清单中只有工程项目和对应的工程量的数 量，而没有价格。 工程量清单是招标文件的组成部分，是对招标人 和投标人都具有约束力的重要文件，体现了招标人 要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，全 面反映了报价的要求，也是编制标底和投标报价的 依据，是由招标人或招标代理机构根据实际工程情 况编写的。 • 工程量清单计价:是投标人完成招标人提供的 工程量清单中的各个项目的内容、数量所需的全 部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费和规费、税金。 这种计价模式源于英国和美国，是将工程实体与工程 措施分开，把形成工程实体的各类消耗数量和获取这些组 成的费用、制造成本分开。对于招标单位，清单的计算对 象主要是工程实物，一般不考虑施工方法和工艺等对工程 量的影响，清单编制相对简单，有利于控制工程造价；对 于投标单位有利于明确实体与非实体费用支出的性质，在 统一工程量的基础上，考虑工程实际情况，按照所采取的 施工工艺、施工方法等，根据自己的能力报价，以形成的 个别成本参加竞争。这样对同一产品在竞争中反映出了不 同的价格，按市场竞争的原则，选择最低价格定价。其实 质就是市场定价，即通过规范的市场竞争，得到合理的建 筑产品的价格，体现了建设工程产品生产的单件性、地域 性和生产方式的多样性的特点。在英、美等国家已有上百 年历史，并被证明是一种行之有效的方法。 《计价规范》的特点： • 统一性 :“四统一”规则 • 强制性 • 实用性 • 竞争性 • 通用性 :与国际惯例接轨，符合工程量计算方 法标准化、工程量计算规则统一化、工程造 价确定市场化的要求。 《建设工程工程量清单计价规范》简介 • 《计价规范》是2003年2月17 日由“中华人民共和 国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总 局”联合发布，代号“GB 50500—2003”，从2003 年7月1 日施行。全文分正文和附录两部分，两 者具有同等效力。 • 核心内容: • 工程量清单的编制 -规定了工程量清单的编制 人、组成部分、以及分部分项工程量清单、措施 项目清单、其他项目清单的编制原则。 工程量清单计价-规定了工程量清单计价的工作 范围、价款的构成，综合单价、标底、和投标报价 的编制，工程量的调整及相应综合单价的确定。 •工程量清单及计价格式 -规定了所有“工程量清 单”和“工程量计价清单”的统一格式、组成内容及填写 要求。 • 适用于五大专业： • 建筑工程（本专业学习内容） • 装饰装修工程（本专业了解和熟悉内容） • 安装工程 • 市政工程 2.2 工程量清单的内容 • 工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施 项目清单和其他项目清单三部分。 • 分部分项工程量清单 -分部分项工程量清单项 目的设置，是以形成工程实体为主，即指形成生 产和工艺作用的主要实体部分，对次要或附属部 分不设项目，它是计量的前提。需要计算出各实 体的工程量，由招标人按照《计价规范》中要求 的“四统一”执行，不得因情况不同而改动。 • “四统一”：统一项目编码、统一项目名称、统 一计量单位、统一工程量计算规则 项 目 编 码 • 共12 位；1～9位按附录规定统一设置，不得擅 自改动。10～12位根据拟建工程的工程量清单项 目名称，由编制人设置，从001顺序编制。 • 1～2位表示附录编号，如：01号为建筑工程；02 号为装饰装