关于转让土地使用权暨关联交易的公告-创业板.PDFVIP

证券代码：300654 证券简称：世纪天鸿 公告编号：2018-065 世纪天鸿教育科技股份有限公司 关于转让土地使用权暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 1、交易情况 世纪天鸿教育科技股份有限公司（以下简称“公司”、“世纪天鸿”）拟向 淄博华鸿物流有限公司（以下简称“华鸿物流”）转让公司位于淄博高新区金晶 大道与高速交叉口东南角的部分土地使用权（以下简称“本次交易”），该宗土 地使用权面积为7114.76平方米，用途为工业用地。 根据山东正源和信资产评估有限公司出具的鲁正信评报字（2018 ）第3008 号 《资产评估报告》，截至评估基准日2018年10月31 日，公司拟转让的资产评估 值为399.1380万元人民币。公司拟参考评估值以400万元转让上述土地使用权。 2 、关联关系 华鸿物流系公司控股股东北京志鸿教育投资有限公司（以下简称“志鸿投资”） 的全资子公司，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的规定，本次交易 构成关联交易。 3、审议程序 公司第二届董事会第十次会议以7票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了该 事项，关联董事任志鸿先生、张立杰先生回避表决。独立董事对该议案进行了事 前审核并发表了独立意见。此次关联交易不属于《深圳证券交易所创业板股票上 市规则》第10.2.6条规定的相关情形，不属于重大关联交易。此次关联交易属于 董事会审批权限，无需提交股东大会审议。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重 组。 二、关联方基本情况 1、基本信息 公司名称：淄博华鸿物流有限公司 公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） 住 所：山东省淄博市高新区民祥北路7号 法定代表人：安静 注册资本：4000万元 成立日期：2006年9月21 日 营业期限：2006年9月21 日至2036年09月20 日 统一社会信用代码：91370303793922119U 经营范围：普通货运；货物仓储（以上两项不含危险品）；仓储租赁；房屋 租赁（以上两项未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理 财等金融业务）；装卸、搬运服务（以上两项不含危险品）；货运信息咨询服务； 承办铁路、公路货运代理； 纸张销售；物业管理；人力资源管理信息咨询（不 含劳务派遣）；社会经济信息咨询；企业管理信息咨询；商务信息咨询（以上三 项不含证券、期货投资咨询，不含消费储值及类似相关业务）；创业服务管理咨 询；市场营销策划；酒店管理；国内货运代理；停车场管理服务；会议会展服务； 展览展示服务；提供科技企业孵化服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批 准后方可开展经营活动）。 控股股东和实际控制人：北京志鸿教育投资有限公司持有华鸿物流100%的 出资，任志鸿先生为华鸿物流的实际控制人。 2 、华鸿物流主要从事产业园区的开发与运营。截至2017年12月31 日，华鸿 物流资产总额37,303.37万元，净资产-1,591.27万元，2017年度实现营业务收入为 321.02万元，净利润为-1,718.01万元；2018年1-9月实现营业收入580.85万元，净 利润为-983.97万元 （以上数据未经审计）。 3、关联关系 华鸿物流为公司控股股东志鸿投资的全资子公司。根据《深圳证券交易所创 业板股票上市规则》10.1.3条，华鸿物流为公司关联法人。 三、关联交易标的基本情况 1、标的资产概况 （1）土地坐落：淄博高新区金晶大道与高速交叉口东南角 （2 ）土地面积：7114.76平方米 （3 ）不动产权证号：鲁(2018)淄博高新区不动产权第0009616号 （4 ）土地用途及使用期限：工业用地，土地使用权终止日期为2057年4月25 日； 2 、标的资产价值 本次拟转让的土地使用权账面原值为392.65万元，截至2018年10月31 日，累 计摊销为51.66万元，账面净值为340.99万元。截至评估基准日2018年10月31 日， 该宗土地使用权评估值为399