湖南某房地产集团诊断报告.ppt

湖南某房地产集团诊断报告 上海华彩管理咨询公司 200×年×月×日 说明 经过诊断，我们把问题锁定在几个范围之内，就其较明显的方面进行阐述。但因为调查深度，掌握问题的程度等原因，我们讲的一定是有偏差和主观色彩的，所以请贵公司主要考察我们的工作思路和方法，从中侧面考察我们分析和解决问题的能力。 目 录 ? 总 章 报告背景 第一章 对××集团诊断的总体结论 第二章 诊断方法介绍 第三章 ××集团存在问题的核心体现 第四章 对问题产生根源的剖析 第五章 回答××集团管理者和员工的几个疑问 第六章 ××集团诊断报告使用说明 总章 报告背景 首先，分析××集团，就必须分析中国财富转移的模式 从改革开发以来，中国的经济有令人难以置信的发展，在这个发展过程中，也呈现了一种明显的财富转移模式 中国财富转移模式 基于机会和政策的把握致富，财富的集聚呈现随机性→珠江三角洲、长江三角洲一带企业兴起，财富向沿海一带聚集→江浙、广东一带呈现明显的产业集群现象，表现为集群效应→应集群效应导致过度竞争，平均利润率下降→产业的发展转向两个方向，一是以品牌经营确立核心竞争力，一是转型为资本经营→由于资本市场的发展，企业家通过资本经营获得远大于产品经营的收益→财富转移至资本经营领域。 财富转移＆核心领导者 ××集团从1994年开始从事产业投资，通过生产经营铝型材，积累了财富，到二十世纪九十年代末期，又抓住中国资本市场的发展，迅速及时地转向资本市场，以资本经营为主，产业经营为辅，构建了两翼齐飞的框架。应该说，××集团领导者的洞察力与行动力，在企业家中，当属翘楚。 产业分析 分析××集团，我们也必须分析××集团目前进入的几个领域：旅游、建材、医药（制药、医院、医药商业）、金融与投资。 产业分析——旅游业 过去很长一段时期，旅游业一直未被作为一项产业来发展，发展旅游的目的是创汇，所有的有关旅游方面的开发建设都基本上围绕着入境旅游这一工作进行的。近年来，随着经济的发展，我国居民的可支配时间和可支配收入都有了很大保证，人们追求更高层次需求的愿望日益强烈，国内旅游也快速发展起来。由于旅游业对经济的拉动作用是非常明显的，许多地方政府都给予了旅游业较高的产业地位，将旅游业作为地方的支柱产业或第三产业中的支柱或主导产业来发展，给旅游业创造了一个良性发展的环境。 在可以展望的时间内，旅游业将有较大的成长空间。 产业分析——医药业（制药业） 医药对人类生活的巨大影响使得其行业的高增长和高收益特性非常突出。 特别是改革开放以来,我国医药工业的发展驶入快车道,整个制药行业生产年均增长17.7%,高于同期全国工业年均增长速度4.4个百分点,同时也高于世界发达国家中主要制药国近30年来的平均发展速度年递增13.8%的水平,成为当今世界上发展最快的医药市场之一。 无疑，投资制药业， 产业分析——医药业（医药商业） 由于全社会医药需求总体平稳增长, 医药商业购销总体呈现稳中趋升的良好势头。 一些经营规模大,管理基础好的企业和经营有特色的小经营单位,经营业务发展较快。这类经营企业约占国有医药经营企业的20%, 而相当一部分经营规模小,实力差,又无特色的经营单位,出现了不同程度的业物萎缩,经营困难的局面。 产业分析——建材行业 未来几年，我国国民经济仍将以8～9%的速度发展，相应建筑业的发展速度将达到11～12%。随着住宅设计装修水平的提高，消费重点将向提高居住水平转移以及随着农村住宅的继续大量兴建，预计今后15年我国新型建材年增长率将会达到20～25%。 产业分析——金融与投资业 观察中国的财富转移模式，我们就可以看到，未来，金融与投资必然具有其他领域不能比拟的发展空间。这也是越来越多的产业资本进入金融与投资领域的原因所在。 如何运作发展前景良好的产业是其关键 总之，单从产业领域来看，××集团所涉及的无一不是发展前景良好的产业，从中也可以看出，××集团领导者战略思考的深度与广度。 但是，我们也要看到，这几个领域基本上没有相关性，如何有效地对旗下各产业领域的分子公司进行管控，已成为了亟待××集团领导者思考和解决的问题了 核心领导者的影响 分析××集团，就必须考察其核心领导集体。正是这个凝聚力极强的班子的领导，××集团无论是创业初期的产品经营还是后来的资本运营都取得了令人注目的成功。 英明的核心领导者与等待观望的下属 但是，我们也要看到，由于在其发展历程中，其核心领导对企业的成功起到了十分重要的作用，甚至可以说所不可替代的作用。因而，下属对其有崇拜的心态，在决策过程中，有一切都要观望，等待核心领导拍板的心理，使企业很难即使对市场变化作出应对。 良好的人脉 靠着对湖南的熟悉和人际关系，××集团如鱼得水，在建材和房地产行业迅速崛起，