西安房地产市场建筑外部设计建议与趋势风格简述2015年1105.docVIP

西安市常用建筑风格（建筑外立面） 及西北区域房地产市场建筑风格（建筑外立面）设计趋势简述 210151105 【导语】 建筑立面是建筑直接接触外界的部位，也是建筑展示风格的关键因素。为了表现出建筑的风格，加强立面设计是非常重要的措施。一切立面设计的根本是要满足建筑的使用功能与结构的安全稳定。在建筑的发展过程中，可以发现不同的地域都会采取特殊的立面设计，从大的方面可以大致分为三点概况：建筑的地域差异、整体建筑风格对立面的设计引导、建筑立面设计的细节考量。 建筑立面包含多个部件，其中有门窗、阳台、雨篷、花饰等，而立面设计的主要工作就是负责调整部件尺寸大小、材料色彩、比例关系等。通过形变、形成转换、方向变化，实现外形变化与内部空间功能的协调统一，使建筑外观更加美观、大方。同时建筑物代表了地域发展过程中形成的精神表象，也代表了当地的文化风格。 ※建筑立面：指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式； ※类型：建筑立面分为建筑外立面和建筑内立面，我们常说的建筑立面一般指建筑外立面； ※重点：一般情况下建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围护部分，在某些特定的情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特点建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。 【目录】 建筑领域中业态形式划分 各业态建筑风格及外立面特点、优势阐述 商业业态 住宅业态 娱乐业态（本业态因对我项目地块参考性较弱，故后文仅作简述） 总结及建议 ------------------------------------------------------- 一、建筑领域中业态形式划分 ※风格形式分类： ※业态划分： 名词解释：建筑业态是地产开发中新出现的一种说法，表示楼盘开发中用途和功能不一样的一种建筑形式，比如酒店、公寓、超高层酒店、别墅、花园洋房、步行街、商业街、百货店等。 ※业态分类：业态中按大类分商业业态、住宅业态、娱乐业态等。 各业态建筑风格及外立面特点、优势阐述 1）商业业态 2）住宅业态 娱乐业态 【商业业态释义】 商业建筑因其复杂多变、形式各异，从而成为仅次于住宅建筑的第二大类建筑物。 源于生物学的“表皮”概念已经被借用到建筑学领域。所谓建筑表皮就是指建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成方式。表皮和空间是建筑本体中相互依存的两个重要元素。建筑表皮作为建筑最外层的要素，它容纳着建筑的空间、结构和人的活动，在充当内外空间媒介的同时，也展现着建筑的表情。商业建筑外立面的潜能将从结构、功能、美学、空间和生态中得以发掘。作为设计者应该根据商业企业的营销理念结合消费者心理和行为习惯和建筑的地域文化特点、综合考 虑经济、功能、美学、技术等因素，对外立面的设计方向和方式善加选择，使之不仅满足发展变化的功能要求，而且适应于当时当地的经济和文化。 ※商业建筑外立面设计特点 1.商业性 商品质量达到一定程度，包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要。包装能刺激观看者的视觉，引起顾客的注意，唤起消费欲望，包装还可以使单纯的技术产品附带上文化的属性，并携带着设计者个人艺术倾向，充满人情味，满足人们对艺术的潜在追求。商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑领域，流行的建 材和建筑式样会被建筑师包装进自己的作品里，成为塑造建筑形象、获取大众认可的重要手段。 注：万达商业规划院指导 KSP公司设计的重庆巴南万达广场 注：万达商业规划院指导 KSP公司设计的乌鲁木齐经开万达广场 2.城市设计协调性 现代商业建筑，尤其是大型商业建筑是城市中的重要公共建筑，它对城市的开发和建设，对城市面貌和环境的塑造都有着显著的影响，因此，作为商业建筑外部空间 组成的外立面设计必须先从城市设计角度出发。在设计的过程中体现地域文化，立足于本地区的地理环境、气候等自然环境特点，以及当地的文化习俗、并借助地方 材料和吸收当地技术，追求具有地域特征与文化特色的建筑风格。在商业建筑外立面设计中，同时需要建立不同标高层次的各部分之间的相互关系。设计并不局限于 依赖地面作为基本连接物，特别是对于大型商业建筑来说，可供交流联系的方式是多种多样的，现代化的交通网络包含了地铁，轻轨以及公交车等等，多样化的选择 必然也提供出外立面塑造的多种可能性，使丰富、生动的外部空间也能得到实现。 3.人文性 当今社会正朝着人文化社会发展，人是社会的主体，也是空间的主体，人性化和文化内涵正日益受到人们的重视。只有在商业建筑环境设计中，深入研究人文与商业 建筑环境之间的联系和作用，并在设计中充分体现商业建筑的人文内涵，才可能构造一个成功的商业建筑。首先，在设计的指导思想上，必须确立“以人为本”