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用cad和excel计算商品房面积（页数不少，字数不多，图片较多） 作为一个开发单位工程部工作人员，计算一下商品房面积应当是基本技能。 房产面积计算软件是有的，我们这里的测绘单位的软件很繁琐，需要画图、然后进行定义属性，然后交给cad进行计算并导出表格。本方法主要工作量是画图和查询面积，至于计算，用excel也就几个公式就可以完成。省去了工具软件的制定属性过程，因为过程在我们心里。这里是基于纯cad的操作，里面夹杂了些天正。 如果您觉得有用，请下载研究，如果发觉里面有错误，请告诉我，咱一起学习q在计算面积之前，必须弄懂《房屋面积测算技术规程》的计算规定和计算细则 4 房屋建筑面积计算规定 4.1一般规定 4.1.1 计算全部建筑面积应按下列规定执行： 1 永久性结构的单层房屋其层高大于2.20 2 房屋自然层内局部楼层设有的夹层、插层、技术层、结构转换层、避难层、设备层、架空层及楼（电）梯间等，高度在2.20m 3 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅面积均按一层计算建筑面积计算。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m 4 房屋内的楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等应按房屋自然层数计算建筑面积。 5 房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m 6 挑楼、全封闭的阳台面积，应按其外围水平投影计算。 7与房屋相连的有柱走廊，层高在2.20m 8 房屋间永久性封闭的架空通廊，层高在2.20m 9 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m 10 有柱或有围护结构的门廊、门斗，应按其柱或围护结构外围水平投影面积计算。 11玻璃幕墙，金属板幕墙及其他材料幕墙作为房屋外墙时，应按外围水平投影计算建筑面积。既有主墙，又有幕墙时，以主墙的外围水平投影面积计算。 12 属永久性建筑的有柱或非单排柱的车棚、货棚、站台、加油站等，层高在2.20m 13 与室内相通，具备房屋一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝，应按外围水平投影计算。 14 依坡地的建筑物吊脚架空层，深基础架空层，设计加以利用，且有围护结构的，应按层高在2.20m以上或净高在2.10 15 立体书库、仓库、车库、机械车库等有结构层的，按其层高＞2.20m结构层建筑面积的总和计算。 16 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平投影面积的实际层数计算。 17 有永久性上盖，有柱和围护结构的场馆看台，层高大于2.20m时，按柱或围护结构的外围水平投影面积计算建筑面积；场馆内有结构层的多层，应按多层面积计算；场馆 18 原始设计斜面结构屋顶下面加以利用的空间，层高在2.20m以上或屋面底板距楼面净高在2.10m以上（含 4.1.2 计算一半建筑面积应按下列规定执行： 1 与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。上盖水平投影超过底板外沿的，以底板围护结构外围水平投影面积一半计算；围护结构超过上盖的应按其上盖水平投影面积一半计算。 2 属永久性建筑的独立柱、单排柱车棚、货棚、雨篷、站台、加油站、收费站等，层高在2.20m 3 有顶盖未封闭的挑廊、阳台，应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。当围护向内倾斜时，应按围护上沿外围水平投影面积的一半计算；当围护向外倾斜时，应按底板外围水平投影面积的一半计算；当围护超过上盖投影时，应按其上盖水平投影面积一半计算；上盖投影超过围护时，应按围护结构水平投影面积一半计算。 4 有顶盖不封闭的永久性架空通廊，应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 5 有永久性上盖，无围护结构的场馆看台，层高≥2.2 4.1.3 不计算建筑面积应符合以下规定： 1 层高在2.20m 2 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷，以及有主墙体的玻璃幕墙、金属幕墙及其它材料幕墙等。 3 房屋之间无上盖的架空通廊。 4 无顶建筑，房屋的天面、天面上的花园、泳池、眺望间等景观建筑设施。 5 与室内不相通的平台、花台、晒台，挑台、挑廊、檐廊，以及房屋间的伸缩缝等。 6 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 7 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分，临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路、街巷通行（主要通道，边上无人行道）的，不论其是否有柱、是否有围护结构，均不计算建筑面积。 8 利用引桥、高架路、高架桥等路面作为顶盖建造的房屋。 9 房屋主墙外的保温层、防潮层、采光井等其它装饰性材料的贴面。 10 独立烟囱以及亭、塔、油（水、气）罐、池、地下人防的干、支线等。 11 活动房屋、临时房屋、无顶盖或部分倒塌的房屋。 12 无永久性顶盖的架空走廊和用于检修、消防的室外钢梯、爬梯等。 13 最大进深＜1.00m 14 顶层檐口以上