祥云苑住宅小区工程监理细则.docVIP

PAGE 1 PAGE 7 祥云苑住宅小区工程 编 制：__ _ 审核： ×××建设监理有限责任公司 二0一六年四月 目 录 一、工程概况 3 二、工程质量监理工作流程 3 三、监理工作控制要点及目标值 4 （一）、地基与基础工程 4 （二）、主体剪力墙结构工程 7 （三）、砌体结构工程 12 （四）、 楼地面工程 13 （五）、装饰工程 14 （六）、门窗工程 15 （七）、屋面防水工程 16 （八）、给、排水工程 17 （九）、电气电信电视工程 18 四、监理工作的方法及措施 19 （一）、工程质量控制 19（二）、工程进度控 21 (三)、工程投资控制 22 五、安全监理实施细则 22 祥云苑住宅小区工程 监理实施细则 为了认真履行委托监理合同，为业主提供优质的监理服务，故在《监理规划》的基础上编写本实施细则，以求做到职责分明，约束监理工程师的行为，在合同约定的职权范围内恪守“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，贯彻“严格监理、热情服务”的工作方针，以监理政策、法规为依据，以与本项目相关的操作规程和验收标准为准绳，对工程施工进行切实有效的监督控制，确保项目总目标的全面实现。要求监理部成员自觉遵守执行。 工程概况 祥云苑住宅小区工程位于×××祥和片区，工程分为办公楼、A型、B型、C型等户型,地上四层，框架、砖混结构。 屋面局部为斜屋面小青瓦，局部为平屋面。建筑外窗采用塑钢窗；砖混结构基础形式采用条形毛石混凝土基础，框架结构基础形式采用独立柱基础；框架结构墙体采用加气混凝土砌块，砖混结构墙体采用MU15页岩砖，墙体砂浆采用M10水泥砂浆；外墙刷防水外墙涂料；屋面防水采用SBS改性沥青卷材防水层。 2、结构特点： 本结构设计使用年限50年。抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑结构的安全等级为二级。 二、工程质量监理工作流程 1、审查施工组织设计 2、施工全过程检查，并实行工序报验制度 3、（1）、施工测量质量监理（2）、土方开挖工程质量监理（3）、基础工程质量监理（4）主体工程质量监理（5）、门窗工程质量监理（6）、装饰工程质量监理（7）、地面及屋面工程质量监理（8）、给排水工程质量监理（9）、电气安装工程质量监理 4、各种检验资料审核 5、现场检查和抽样检查 6、竣工资料审核及竣工验收 三、监理工作的控制要点及目标值 （一）、地基与基础工程： 1、土方开挖工程 1）、质量控制要点： （1）基底土质，由各质量责任主体负责人参加验收，应符合设计要求。 （2）由施工方自检合格，现场填写自检表，再由设计、勘察、监理和建设方共同现场检查和检收，符合要求各方责任主体签署验槽意见。 2）、质量控制目标值： （1）标高用水准仪测量，基底标高控制在－50mm以内；