左红军笔记《建筑工程管理与实务》管理部分.docxVIP

左红军案例主要分五章： 1、质量管理； 2、安全管理； 3、现场管理； 4、信息管理； 5、规范管理； 6、流水施工； 7、网络计划； 案例分析题一般就三题： 一、找错题（35分左右）； 二、简答题： 1补齐题； 2、现场总结的作文题 三、计算题： 1、清单涉及的计算； 2、成本涉及的计算； 3、流水网络涉及的计算； 答题技巧 第一章：质量管理（10分） 质量针对的是永久工程的实体 ：建筑工程施工资料验收的统一标准 考点一：验收的六项规定 五个概念： 验收：（考试中看验收组织主体不能错位） = 1 \* GB2 \* MERGEFORMAT ⑴针对实体的验收 （小的：甲方可委托监理验收乙方；大的：竣工验收只能甲方验收乙方）； 永久工程实体验收，包括构成永久工程的材料设备由监理验收，专业监理工程师不签字，材料设备不能在工程上使用。 = 2 \* GB2 \* MERGEFORMAT ⑵针对措施的验收（项目经理验收作业班组 eg搭设的脚手架行不、塔吊安装的行不；考试中问脚手架搭设完监理及时组织了验收是否妥当？不妥，应由项目经理组织验收，因为脚手架是措施项）记住：模板是个例外，由监理工程师验收 空间概念（工序-检验批-分项-分部） 质量检查 = 1 \* GB2 \* MERGEFORMAT ⑴检查的主体（2方）： = 1 \* GB3 \* MERGEFORMAT ①施工单位（先检查）； = 2 \* GB3 \* MERGEFORMAT ②监理方（旁站、巡视检查、平行检验） 引申：验收的主体： 验收的组织主体：验收的参加主体：验收的监督主体（有时如：地基基础验收、竣工验收）：质监站 = 2 \* GB2 \* MERGEFORMAT ⑵检查的单元（什么时候检查） = 1 \* GB3 \* MERGEFORMAT ①每道工序完成后施工单位都要检查； = 2 \* GB3 \* MERGEFORMAT ②工序是施工单位的最小检查单位； = 3 \* GB3 \* MERGEFORMAT ③关键工序监理要进行旁站检查（旁站是监理检查的一中方式） = 3 \* GB2 \* MERGEFORMAT ⑶检查的方法： = 1 \* GB3 \* MERGEFORMAT ①目测法：看、摸、敲、照； = 2 \* GB3 \* MERGEFORMAT ②实测法：靠、吊、量、套； = 3 \* GB3 \* MERGEFORMAT ③试验法：理化试验、无损检测（常用有超声波探伤、X射线探伤）； 4、怎么验收？（作文题）---自检审检两结果 = 1 \* GB3 \* MERGEFORMAT ①施工单位自检合格后，向监理报验，并附相关报告（简称：自检）。 = 2 \* GB3 \* MERGEFORMAT ②监理审核资料合格后，组织相关人员到现场检查（简称：审查资料、检查实体） = 3 \* GB3 \* MERGEFORMAT ③如审查和检查均合格，监理工程师签字后，施工单位可进行下一道工序施工。 ④如审查或检查不合格，施工单位按监理要求整改，自检合格后重新报验。 ⑤审查或检查不合格，增加的费用和延误的工期均由施工单位自行承担。 5、见证取样检测 谁去见证？监理见证（看着你，要取一些代表性且要随机抽取的）。 谁去取样？施工单位的试验人员，如果没有，则由施工单位的质量检察员。 谁去检测？第三方的具有相应资质的检测单位。 6、取样检测（一般的） 二、验收单元的划分： 四大分部：地基基础、主体结构、屋面工程、装修工程 其他分部：两能、两电、风、水 验收的基本层次4个： 检验批：检验的一个批次。与分项工程关系极为密切，一个分项工程可能就是一个检验批，也可能划分为若干个检验批。验收时从检验批开始验收。 分项工程：工种工艺材料设备划分（审查资料）。 分部工程：按施工部位和专业性能划分。（审查资料+检查实体）子分部 单位工程：不需要其他配合，自己具备独立的施工条件，业主就可以单独发包（审查资料+检查实体）。子单位 三、验收的基本要求（规定）7项---自检人员材隐蔽、检验分部观质量 1、自检合格； 2、验收的人员齐全，且具备相应的资格； 3、涉及结构安全、节能环保、主要功能的材料见证取样合格； 4、隐蔽工程完成自检合格后，由施工单位通知监理工程师进行验收； 5、检验批的验收主控项目100%合格，一般项目达到80%合格但不能有严重缺项，如果是允许偏差项目，不超过规范规定最大允许偏差的1.5倍； 6、涉及结构安全、节能环保、主要功能分部工程进行抽样检测； 7、观感质量经验收人员现场检查共同确定。 四、验收合格的规定或者要求：---勘设标规四符合 施工质量必须符合勘察报告、设计文件、统一标准规定、各专业验收规范 的要求； 验收不合格的处理