保障性住房安居工程建设实施方案.docxVIP

保障性住房安居工程建设实施方案 为认真贯彻落实省、市保障性安居工程建设工作会议 精神，进一步加快保障性安居工程建设步伐，有效解决低 收入家庭的住房困难，推动城乡建设“三年上水平”工作 顺利实施，结合我县实际，制定本实施方案。 一、 指导思想 以党的十七大精神为指导，以全面贯彻落实科学发展 观为统领，以解决城市低收入家庭住房困难为目标，以界 定对象、明确标准、规范程序、科学管理为重点，有序推 进保障性安居工程建设。 二、 任务目标 XX年，计划安排住宅建设用地亩，其中，安排保障性 住房和商品限价房建设用地亩，达到住宅建设用地总量的％。 市政府下达我县的XX年度保障性住房任务目标是新开工建 设廉租住房60套，新建限价商品住房6 0套。 三、 总体思路 （一） 对于低于城镇居民平均人均年收入标准倍以下 的住房困难户，做到应保尽保，并逐步扩大到1倍以下。 （二） 对已竣工或正在建设的廉租住房试行租售并举, 以解决配套资金困难度现状；对今后建设的廉租住房则试 行合作并建（即保障户与政府共同出资）的方式，以解决 建设资金；同时积极吸纳社会投资，多渠道解决资金问题。 （三）限价商品房和廉租住房实行统一建设和配建相 结合。其中，统一建设是指由县政府统一征地并组织建设; 配建是指在项目用地中，由土地使用人根据廉租住房和限 价商品房的建设标准和要求，按规定比例配套建设廉租住 房和限价商品房。 四、工作步骤 （一）调查摸底。在广泛宣传国家住房保障相关政策 的基础上，由县住建局组织人员，深入到基层走访调查或 通过调阅全县住房状况档案，调查全县低保住房困难和低 收入（倍、倍、1倍以下）住房困难家庭的基本情况，为制 定全县近期保障性住房规划提供良好条件。 （二）制定完善保障性安居工程规划。通过调查摸底 所提供的基础性数据、资料，依据住房保障范围和廉租住 房建设、商品限价住房建设、危陋住宅改建等任务提出的 需求，由县住建局编制全县保障性安居工程建设规划，制 定年度建设计划，并在规划设计上抓好落实。对建设保障 性住房的项目，要明确规定建设区域和土地面积。对不符 合条件的项目，一律不予规划许可和项目备案。保障性住 房建设选址要与县城城市总体规划、土地利用总体规划和 全县经济社会发展规划相衔接，统筹规划、合理布局，在 县城不同区域安排建设项目或配建项目，努力为低收入家 庭工作、生活、子女上学提供便利条件。 （三）制定建设方案。在做好调查摸底，制定规划的 基础上，县政府组织各有关单位深入研究学习国家、省、 市有关政策，研究并制定全县保障性安居工程政策，制定 建设方案，快速推进我县保障性安居工程建设。 （四）抓好项目建设管理工作。一是及时办理项目手 续。对列入建设计划的保障性安居工程，要认真组织开展 相关前期准备工作，及时完成项目审批、建设用地、建设 许可等审批手续。按照《河北省人民政府关于提高行政审 批效能优化房地产业发展环境的意见》等有关要求，各有 关部门要采取提前介入、主动服务、超前服务、联合审批、 一站式办公等方式，最大限度压缩审批时限，限时办结相 关手续。二是抓好工程建设。逐一落实项目建设计划，完 善建设程序，确保早日开工建设。县住建局要抽调精干人 员，深入建设现场，强化对工程建设各环节的监督管理， 保证工程质量，切实加快建设进度，争取项目尽早竣工投 用。 （五）落实建设资金。一是加大专项资金投入力度。 县住建局要积极争取中央和省级住房保障工作专项补助资 金，做到专款专用。同时，县财政要安排专项配套资金， 加大投入力度。二是拓宽融资渠道。要充分利用现有或开 拓新的融资平台，通过引进战略投资者、建立合作机制、 争取信贷支持等多种方式，多渠道筹集建设资金。 五、工作措施 （一） 广泛宣传，营造氛围。保障性安居工程建设与 群众切身利益密切相关，各有关单位要采取多种形式深入 宣传保障性安居工程相关政策，营造氛围，激发广大干部 群众的积极性、创造性，赢得广大群众的理解、支持和参 与，为顺利推进保障性住房工作创造良好的环境。 （二） 制定政策，扎实推进。县住建局要按照省政府 《关于加快全省保障性安居工程建设的意见》和《关于进 一步推进全省保障性安居工程建设有关问题的通知》等有 关文件精神，结合我县实际，研究制定我县保障性住房建 设各相关政策措施，确保年底按时完成任务。 （三） 成立组织，加强领导。为确保全县保障性住房 建设工作顺利推进，县政府决定成立由政府县长郭新耀任 组长，政府副县长崔玉民同志任副组长，县住建、监察、 国土、发改、财政、审计、民政、国税、地税、环保等有 关部门主要负责同志为成员的保障性安居工程工作领导小 组，全面负责协调推进保障性安居工程建设工作，同时各 乡镇也要结合各自实际制定工作方案，成立由党委政府领 导任组长的保障性住房推进组织，报县政府。