某住宅楼精品工程策划方案.docVIP

PAGE PAGE 7 交通新苑1#住宅楼 精品工程策划 审定: 日期： 审核: 日期： 编制: 日期： 交通新苑项目部 质 量 方 针 以人为本 科学管理 创精品名牌工程 让业主放心满意 质 量 目 标 保证合同承诺，交付满意产品； 争创省级“长安杯”、国家“鲁班奖”工程； 全面履行工程保修责任，产品交付后的回访率100%。 项目部质量目标 保证合同承诺，交付满意产品； 确保“ 雁塔杯”工程，市级文明工地，争创省级文明工地； 全面履行工程保修责任，产品交付后的回访率100%。 目 录 编制依据 工程概况 建立以公司总工程师为核心的质量保证体系 成立项目部创建精品工程领导小组，建立质量管理制度，制定质量岗位职责 工程质量目标策划 工程质量创精品过程管理 工程质量预控措施 过程质量监控 施工现场管理 施工组织设计、方案、技术交底管理与实施 结构工程创优措施 模板工程 钢筋工程 混凝土工程 砌筑工程 屋面防水工程 试验管理 十、装饰工程主要分项质量保证措施 十一、冬期施工技术保证措施 十二、工程技术资料的管理 一、编制依据： 1、****体系文件。 2、现行施工技术规范、规程。 3、陕西省综合预算定额。 4、ISO9001（2000版）标准、陕**公司企业管理手册、程序文件、作业指导书。 5、交通新苑1#住宅楼建筑、结构、水电安装等配套设计图纸。 6、交通新苑1#住宅楼施工组织设计。 7、交通新苑1#住宅楼项目质量计划。 8、交通新苑1#住宅楼工程施工合同。 9、陕西省建设工程技术资料整编手册。 10、创建精品工程相关资料。 二、工程概况： 1、建筑设计概况 本工程为地下一层，地上二十六层；建筑面积22072.04m2；建筑规模155户，建筑高度80.60m；建筑防火类别：二类普通住宅楼；建筑结构类别为丙级，使用年限等级：50年；建筑物耐火等级为一级；建筑物抗震设防烈度为8度；人防地下室等级：六级。户内做到毛墙毛地，待住户入住时进行二次装修。 建筑做法： 墙身：内隔墙采用非承重KF1空心砖，卫生间采用120厚非承重KF1空心砖， M5.0砂浆。其余100厚内隔墙为SMC轻质隔墙。 窗为铝合金窗；入户三防门；室内门为木门。 外墙面：外墙外保温上做外墙面砖。 内墙面：卫生间、厨房釉面砖防水墙面；电梯井外侧为穿孔板吸声墙面；其余为乳胶漆墙面。 楼地面：全部为水泥砂浆地面。 踢脚：同楼地面。 顶棚：卫生间、厨房为PVC吊顶，其余为乳胶漆顶棚。 屋面：全部为不上人屋面，保温层采用120厚憎水珍珠岩板保温。 防水：屋面为二级防水设计，按两道防水设防，1.2厚高分子自粘卷材二道。地下室防水采用1.5厚自粘橡胶高分子防水卷材。厨房卫生间为1.5厚高分子防水涂料。 2、结构设计概况 1）本工程为全现浇剪力墙结构，结构安全等级为二级。 2）本建筑场地类别为Ⅱ类，剪力墙抗震等级为二级。 3）本工程采用桩基。 4）材料： (1)砼等级：基础垫层为C15，地下室筏板及承台梁砼为C30，地下室剪力墙为C35，地下室顶板、梁为C30，地下室基础底板、侧墙及顶板抗渗等级为S6。地上结构1－6层顶剪力墙砼强度等级为C35，7－19层顶为C30，20层以上为C25。地上结构1－19层顶梁、板砼强度等级为C30，20层以上为C25。 (2）砌体：±0.000以下采用MU10机制粘土砖，M7.5水泥砂浆。±0.000以上采用MU7.5KF1非承重空心砖，M5.0混合砂浆。 (3）钢筋:采用HPB235级钢筋,HRB335级钢筋，HRB400级钢筋。型钢：Q235碳素结构钢。 (4)焊条：E43、E50。 3、安装设计概况 1）安装工程概况 该工程地下一层，地上为二十六层。楼内设生活冷水系统、生活热水系统、直饮水系统、电气照明系统、防雷接地系统等组成，其他系统不在招标范围内。 2）生活冷热水直饮系统概况： 该工程生活冷热水系统分为二个区，低区为一层至十三层，工作压力为0.6MPA，高区为十四层至二十六层，工作压力为1.05MPA，供给。直饮水分为三个低区一层至九层，工作压力为0.5MPA，中区十层至十八层。工作压力0.8MPA，高区十九层至二十六层，工作压力为1.0MPA。高、中、低区供水由设在2#地下室变频供水设备供给，管材采用钢衬不锈钢双金属复合管，丝扣连接。 3）生活污、废、雨水系统： 本工程污废水采用合流制，室内正负零以上污废水垂力自流排入室外污水管道内，地下室污废水采用潜水泵提升室外污水管，屋面雨水管排至室外散水，污水、雨水采用PP聚丙烯静音管，废水管采用涂塑钢管，法兰连接。 4）电气系统：电力系统、动力、照明系统、防雷接地系统。 低压供电：电