惠州楼市4月报：供需矛盾持续 楼市稳字当头.pdfVIP

惠州楼市4 月报：供需矛盾持续 楼市稳字当头 为保障房地产市场的健康平稳发展，惠州于本月出台了“惠六条”进一步加强对楼市的 调控，4 月9 日期新购买的商品住房（含新房和二手房）须取得不动产权证满三年后才可转 让。面对全国各大城市的陆续限购，作为临近深圳且是珠三角中少数未限购城市之一，购房 者对于置业惠州的积极性进一步加大，周边限购城市所带来的置业需求转移使得惠州楼市热 度持续。 一手住宅 供应紧张，成交微降 家家顺研究中心监测数据显示，4 月全市一手住宅新增预售10424 套，环比下降2.8%； 预售面积约105.24 万㎡，环比下降6.4%。成交方面，4 月全市一手住宅成交12125 套，环 比下降6.5%；成交面积约130.45 万㎡，环比下降3.7%。本月在“限卖”新政和供应紧张的 双重影响下，成交小幅回落，惠州楼市整体表现稳定。对比一手住宅的供销情况来看，惠州 已连续三个月出现供小于求的局面，市场库存进一步减少。 从4 月惠州市各区县的住宅新增预售情况来看，博罗、惠东两县环比大幅上涨，博罗一 跃成为本月新增预售量最大区域。从各区县的一手住宅网签成交量来看，一直位于前列的惠 城（含仲恺）、大亚湾两区成交量环比有所回落，博罗、惠东两县则在新增预售的带动下表 现较好。 二手住宅 挂牌均价稳中上涨 家家顺研究中心数据显示，截至到4 月底惠州二手住宅挂牌均价为10561 元/㎡，环比 上涨2.3%。各区县二手住宅挂牌均价中，惠阳区以11174 元/㎡位居首位，除龙门县外，其 他区县的挂牌均价环比均有小幅上涨。 家家顺研究中心 2017 年05 月04 日