某购物中心主力店招商与管理教材.pptVIP

8、招商工 作计划 9、招商宣传计划 新项目招商宣传费用经集团批准后，按照招商预热期、招商说明会、主力店签约仪式暨步行街招商大会、强势招商期、开业造势期几个阶段，进行招商宣传策划，并由企划部制定媒体投放计划和资金使用计划。 1、新项目开业前8个月完成招商准备工作并启动招商，开业前4个月完成餐饮业态的招商；开业前2个月完成全部商铺的招商。对于招商完成后掉铺的商铺需在开业前1个月完成掉铺再招商工作 2、当地商管公司根据步行街商业业态规划、招商政策及租金方案，制定的招商计划书及招商工作进度计划，并报集团商管公司审批。 1、总体及各业态规模体 量 3、步行街及各主力店的规划布局 1、步行街结构设计 3、配套设施设计 11、方案设计阶 段关注要点 12、扩初设计阶 段关注要点 2、总体建筑结构关系 4、步行街与主力店的衔接 2、步行街垂直及水平交通动线设计 4、外部交通动线组织 商铺的分隔 垂直管线的布局 材质及工艺 内装材质 内部广告位设计及工艺 装修色彩的搭配 小品的设计 店招设计 外立面使用的材质 外立面广告位的设计 LED的设置 13、施工图设计阶段 14、内装设计阶段 15、外立面设计阶段 谢 谢！ 5、招商中心各部方案汇审 主力店部会同服装部、配套部、餐饮部以及营运部门对方案 进行汇审 招商中心统一汇审意见转交规划设计部门，组织汇审意见专 题会，最终确定汇审后修改方案 二次、三次、甚至多达十几次的修改 6、租金测算与贡献率评估 主力店租金评估与测算 区域型主力店品牌与国际型品牌租金与贡献对比分析SWOT 主力店各业态贡献率分析 六、主力店房产技术条件 百货房产技术条件 影城房产技术条件 真冰场房产技术条件 电玩城房产技术条件 KTV房产技术条件 1 2 3 4 5 健身房产技术条件 餐饮房产技术条件 6 7 1、百货房产技术条件 1、百货房产技术条件 1、建筑、结构及装修 交付标准 甲方完成项目的标准 乙方设计及施工的控制要求 2、消防 3、机电 空调 给排水 强电 弱电 燃气 2、影院房产技术条件 2、影院房产技术条件 1、建筑、结构及装修 交付标准 甲方完成项目的标准 乙方设计及施工的控制要求 2、消防 3、机电 空调 给排水 强电 弱电 燃气 3、真冰场房产技术条件 3、真冰场房产技术条件 1、建筑、结构及装修 交付标准 甲方完成项目的标准 乙方设计及施工的控制要求 2、消防 3、机电 空调 给排水 强电 弱电 燃气 4、电玩城房产技术条件 4、电玩城房产技术条件 1、建筑、结构及装修 交付标准 甲方完成项目的标准 乙方设计及施工的控制要求 2、消防 3、机电 空调 给排水 强电 弱电 燃气 5、KTV房产技术条件 5、KTV房产技术条件 1、建筑、结构及装修 交付标准 甲方完成项目的标准 乙方设计及施工的控制要求 2、消防 3、机电 空调 给排水 强电 弱电 燃气 6、健身房房产技术条件 6、健身房产技术条件 1、建筑、结构及装修 交付标准 甲方完成项目的标准 乙方设计及施工的控制要求 2、消防 3、机电 空调 给排水 强电 弱电 燃气 7、餐饮房产技术条件 7、餐饮房产技术条件 1、建筑、结构及装修 交付标准 甲方完成项目的标准 乙方设计及施工的控制要求 2、消防 3、机电 空调 给排水 强电 弱电 燃气 案例剖析一 万达广场开业招商工作各阶段关注的要点 万达广场开业招商工作各阶段关注的要点 一、前期工作 市场调研 项目定位研讨 租赁决策文件 业态规划 万达广场开业招商工作各阶段关注的要点 二、招商启动阶段 招商通知 招商手册 团队组建 招商工作计划 品牌落位 企划宣传计划