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质量通病案例及防治措施集 第二部分 精装修 质量通病案例分类 精装修 质量通病案例编号 2-1 质量通病描述 大理石地面空鼓 质量通病案例照片 质量通病案例影响 大理石地面空鼓影响使用安全，使用功能，美观性。 质量通病案例原因分析 基层处理不到位，水泥砂浆配比不符合要求，施工温度低于5度，施工工艺不规范，养护不足。 质量通病案例预防措施及效果 要在温度高于5度时施工；施工前，基层处理干净，充分润湿；选用水泥砂浆中砂，干硬性砂浆硬度以手捏不松散为宜；铺贴时将石材背面松动的备忘清除，保证结合层砂浆压实并有效结合，7天养护期内禁止上人、上车。 质量通病案例治理措施及效果 将松动石材搬起，处理好基层后，按上述做法重新铺设。有断裂损坏的石材需更换。 质量通病案例分类 精装修 质量通病案例编号 2-2 质量通病描述 腻子开裂 质量通病案例照片 质量通病案例影响 腻子不干，开裂，影响使用功能，美观性 质量通病案例原因分析 腻子胶合比不符合要求，基层未充分烘干、潮湿、不干净，腻子表面表面风吹日晒导致水分蒸发过快，腻子单层批刮过厚。 质量通病案例预防措施及效果 选择正规厂家的合格腻子材料，基层处理干净、干燥，腻子单层批刮厚度不宜过厚，施工完成后现场环境不宜遭受风吹日晒。 质量通病案例治理措施及效果 铲除后按上述要求重新施工。 质量通病案例分类 精装修 质量通病案例编号 2-3 质量通病描述 吊顶不平 质量通病案例照片 质量通病案例影响 吊顶不平，影响实用性，安全性及美观性 质量通病案例原因分析 板材有缺陷，龙骨标高控制不到位，龙骨未调直、调平，吊杆间距过大或龙骨变形。 质量通病案例预防措施及效果 吊顶四周标高线准确的弹到地面，安装前将龙骨调平调直，按设计要求或规范控制好龙骨规格型号、吊杆间距，选用外观质量良好的材料。受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用；当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆；对于不上人吊顶，龙骨安装时，挂面不应挂放施工安装器具；对于大型上人吊顶，龙骨安装后，应为机电安装等人员铺设通道板，避免龙骨承受过大的不均匀荷载而产生不均匀变形。 质量通病案例治理措施及效果 当平整度差别不大时刮腻子找平，当平整度差别较大时，拆除吊顶重新施工。 质量通病案例分类 精装施工 质量通病案例编号 2-4 质量通病描述 卫生间外墙洇水 质量通病案例照片 质量通病案例影响 造成卫生间外墙漏水 质量通病案例原因分析 卫生间底部坎台混凝土浇筑质量差，卫生间内防水上返部位处理不到位，或过门石处防水没做好， 质量通病案例预防措施及效果 应严格控制上返坎台混凝土的质量，并与楼面相固定。上返防水粘贴牢固，上返高度符合设计要求，淋浴室墙面防水高度不得低于1800mm。严格控制墙角和管道根部防水铺贴。在卫生间过门石安装完毕后将卫生间防水包裹至过门石侧立面，避免卫生间水汽、潮气通过过门石到达相邻房间。 质量通病案例治理措施及效果 出现漏水后，寻找漏水点，在漏水部位增加防水附加层或将原防水层铲除，并按上述要求重新做防水。 备注： 质量通病案例分类 精装施工 质量通病案例编号 2-5 质量通病描述 暗埋管道漏水 质量通病案例照片 质量通病案例影响 精装修暗埋管管道接头处漏水，导致墙体被泡，装修层破坏，地板被泡 质量通病案例原因分析 管件和管不匹配，热熔时焊接不牢，施工完毕未打压，导致漏水 质量通病案例预防措施及效果 购买同等材质、型号的合格产品，严把进货关，严格控制施工工艺，施工完毕进行打压试验。 质量通病案例治理措施及效果 出现问题后及时处理，并对同时采用此材料施工的部位进行返工处理，施工完毕进行打压试验。 备注： 质量通病案例分类 精装施工 质量通病案例编号 2-6 质量通病描述 地砖上墙，瓷砖脱落 质量通病案例照片 质量通病案例影响 墙砖脱落，影响美观还存在安全隐患 质量通病案例原因分析 地砖上墙没有采取特殊的粘接工艺 质量通病案例预防措施及效果 首先不建议采用地砖上墙，但如果采用这种工艺须用特殊的粘接剂粘贴，或者在瓷砖上粘接铜丝，然后将铜丝压入砂浆中。 质量通病案例治理措施及效果 将已经脱落和即将脱落的瓷砖拿下来重新用专用粘接剂粘贴。 备注： 质量通病案例分类 精装施工 质量通病案例编号 2-7 质量通病描述 精装地暖管道漏水 质量通病案例照片 质量通病案例影响 施工面层时将地暖管或水管破坏，导致漏水 质量通病案例原因分析 地面铺贴时没有注意保护下面的管道。 质量通病案例预防措施及效果 地面铺贴前对管道打一次压，如有渗漏马上处理，地面铺贴时采取必要的管道保护措施，地面铺贴后再打一次压。 质量通病案例治理措施及效果 将装饰层铲除，找到漏点，把管道接好后进行打压，确认不漏后恢复面层 备注： 质量通病案例分类 精装施工 质量通病案例编号 2-8 质量通病描述 户门槛下沉 质量