浅谈小户型商品房未来发展与趋势.docVIP

摘 要 凭借低总价形成的低门槛优势，小户型成为众多投资者的追捧对象。投资小户型住宅具备许多优点：总价低、首付低、容易找租客。投资者的资金投入小，容易实现以租还贷。业内人士分析说，投资小户型与炒楼不同。通常炒楼是指短线投机，而投资小户型的，图的就是“以租养房”的回报率。 功能齐全的小户型能使人感受到便捷；服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵；而总价低廉的超小户型能使人将购房梦想变得可望又可及。房价太贵，小户型成为许多人第一次置业的选择对象。 日前一些调查结果显示，小户型的价格涨幅要比大户型要高，同时小户型投资回报率要高。项目的目前售价对于投资者来说，投资小户型有着投资回报率高；出租、出售容易；持有成本低；总价低，投资风险小的优势。这些优势的存在使得小户型倍受投资者的青睐。 关键词：小户型商品房；投资；精巧户型 1.引言 ? 自从小户型显露于市场以来，便受到很大一部分人的青睐。小户型的面积虽小但丝毫没有影响到居住的舒适度和可住性。从市场角度看，房产消费呈梯级格局，并且收入弹性较大，不可能一步到位，所以，在面积和价格方面均能符合市场需求的小户型成了人们居住和投资的焦点。郑州小户型的市场，是从2001年迄今的市场一路走来的。继2001年秋，郑州首家纯小户型社区“时尚PARTY”的一炮走红之后，引发了本地市场小户型开发的热潮。2002年，郑州市场相继出现了“青年居易”等一系列小户型产品。