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建筑经济基础 目录 建筑业的基本概念 建筑业在国民经济中的地位和作用 建筑产品生产的技术经济特点 建筑市场与工程合同 一、建筑业的基本概念 建筑业是国民经济的重要物质生产部门，是国民经济体系中从事土木工程以及附属设施的建造，铁路、管道和设备的安装以及装饰装修活动的行业。 ①首先我们要知道什么是建筑业 房屋建筑业 矿山建筑业 铁路、公路、遂道、桥梁建筑业 堤坝、电站、码头建筑业 其他土木工程建筑业 ②其后我们来了解建筑业的主要范围 ③建筑业的发展前景 在经济发展新常态下，生产能力智能化、专业化将成为产业组织的新特征。随着住宅产业化的逐步推进，国内房地产市场及相关建筑企业将面临新一轮产业变革。尤其今年以来，国内住宅产业化推进速度不断提升，产业基地和试点企业也在项目建设、建材生产等方面不断取得新成效，并产生了行业标准化的一些成熟经验，通过不断总结和完善，大规模的建筑产业创新变革就将来临。这场即将改变行业现状的新变革必将推动建筑行业的产业结构大调整和技术大升级 二、建筑业在国民经济中的地位 建筑业是国民经济的重要支柱产业和富民产业，是推动经济社会发展的重要力量。建筑业支柱产业的地位和作用日益突显，其关联度高、带动性强、辐射影响力之广超乎寻常。 建筑业在国民经济中的作用 建筑业为国民经济各部门提供物质基础 建筑业对社会经济总量的贡献大 建筑业能带动相关产业的发展 建筑业能容纳大量的劳动力 建筑业对国民经济有一定的调节作用 三、建筑产品生产的技术经济特点 工程项目建设涉及的范围很广,建筑施工技术、建筑施工材料、建筑施工设计等都是其重要的组成部分,建筑工程产品有其自身使用功能的特殊性,在建筑空间和平面的组合上、建筑的结构和造型上都有不同的要求,以及建筑工程产品的用料选材也有特殊规定,这些特性都决定了建筑施工技术的经济特点，主要包括右侧的几个方面。 ①建筑生产的流动性 建筑产品地点的固定性决定了产品生产的流动性。一般的工业产品都是在固定的工厂、车间内进行生产，而建筑产品的生产是在不同的地区，或同一地区的不同现场，或同一现场的不同单位工程，或同一单位工程的不同部位组织工人、机械围绕着同一建筑产品进行生产。因此，使建筑产品的生产在地区与地区之间、现场之间和单位工程不同部位之间流动。 ②建筑产品生产的单件性 建筑产品地点的固定性和类型的多样性决定了产品生产的单件性。一般的工业产品是在一定的时期里，统一的工艺流程中进行批量生产，而具体的一个建筑产品应在国家或地区的统一规划内，根据其使用功能，在选定的地点上单独设计和单独施工。即使是选用标准设计、通用构件或配件，由于建筑产品所在地区的自然、技术、经济条件的不同，也使建筑产品的结构或构造、建筑材料、施工组织和施工方法等也要因地制宜加以修改，从而使各建筑产品生产具有单件性。 ③建筑产品生产的地区性 由于建筑产品的固定性决定了同一使用功能的建筑产品因其建造地点的不同必然受到建设地区的自然、技术、经济和社会条件的约束，使其结构、构造、艺术形式、室内设施、材料、施工方案等方面均各异。因此建筑产品的生产具有地区性。 ④建筑产品生产周期长 建筑产品的固定性和体形庞大的特点决定了建筑产品生产周期长。因为建筑产品体形庞大，使得最终建筑产品的建成必然耗费大量的人力、物力和财力。同时，建筑产品的生产全过程还要受到工艺流程和生产程序的制约，使各专业、工种间必须按照合理的施工顺序进行配合和衔接。又由于建筑产品地点的固定性，使施工活动的空间具有局限性，从而导致建筑产品生产具有生产周期长、占用流动资金大的特点。 ⑤建筑产品生产的露天作业多 建筑产品地点的固定性和体形庞大的特点，决定了建筑产品生产露天作业多。因为形体庞大的建筑产品不可能在工厂、车间内直接进行施工，即使建筑产品生产达到了高度的工业化水平的时候，也只能在工厂内生产其备部分的构件或配件，仍然需要在施工现场内进行总装配后才能形成最终建筑产品。因此建筑产品的生产具有露天作业多的特点。 四、建筑市场与工程合同 建筑市场是建设工程市场的简称，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。建筑市场是固定资产投资转化为建筑产品的交易场所。建筑市场有有形建筑市场和无形建筑两部分构成，如建设工程交易中心——收集与发布工程建设信息，办理工程报建手续、承发包、工程合同及委托质量安全监督和建设监理等手续，提供政策法规及技术经济等咨询服务。无形市场是在建设工程交易之外的各种交易活动及处理各种关系的场所。 ①首先来了解建筑市场 ②建筑市场的主体 业主 业主是指既有进行某种工程的需求，又具有工程建设资金和各种准建手续，是在建筑市场中发包建设任务，并最终得到建筑产品达到其投资目的的法人、其他组织和个人。 承包商 承包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市场中能够按