4商圈及城市商业网点规划.pdf

第四章 商圈及城市商业网点规划 主要内容： 商圈的含义 影响商圈的因素 现代商圈的特点 商圈理论 商圈测定的方法 城市商业网点规划的原则和重点 学习重点：商圈理论、商圈测定的 方法。 第一节 商圈划定 一、商圈的含义及结构 商圈是指零售企业经营形式和服务能力所形 成的销售范围。商圈既是地理概念，也是经营概 念。 作为地理概念，指一定距离内顾客积聚的程 度，即人流状况，完全取决于区域的选择，所以 也叫区域定位法； 作为经营概念，即取决于业态种类和经营能 力所焕发的内聚力和辐射力大小作为划分商圈的 依据。 商圈结构 • 基础商圈 • 边缘商圈 • 异地商圈 观点对照：商圈的层次 • 商圈可分为三个层次： 核心商圈 次级商圈 