金地成都市城市评价报告.pdf

Gemdale Corporation 金地（集团）西南办事处成都市城市评价报告成果 Gemdale Corporation 目 录 一、成都市总体规划及城市交通发展格局 二、城市市场趋势评价指标 三、市场趋势预测辅助定性指标 四四、市场规模指标市场规模指标 五五、、土地市场土地市场 Gemdale Corporation 一一、成都市总体规划及城市交通发展格局成都市总体规划及城市交通发展格局 Gemdale Corporation 规划范围 1 市域（全市）：面积12390平方公里 2 市区：包括主城区和近郊六个区县的行政区划范围，面积3681平方公里。 33 主城区主城区：包括金牛区包括金牛区、青羊区青羊区、武侯区武侯区、锦江区锦江区、成华区及高新区成华区及高新区。 成都市城市总体规成都市城市总体规 划（2004～2020） 市域（全市） 主城区 市区市区 Gemdale Corporation 彭洲市 都江堰市 金堂县 崇州市 大邑县 新津县 邛崃市 蒲江县 “一主两次多核主两次多核” 构建两轴、西控分进、南北展开、中心东移、中心疏散、齿轮发 展、传承带动，形成非均衡齿轮用地布局形态。 Gemdale Corporation “扇叶绿楔、向东向南、七星拱月” 中心城布局形态逐步由现在的密集中心城布局形态逐步由现在的密集圈层式圈层式发展为疏密结合的发展为疏密结合的扇叶式扇叶式布局布局；；优化优化 城市产业结构和用地布局，引导城市向东部、南部发展；优化城镇体系结构与布 局，重点建设中心城周边七个卫星城镇：大弯、龙泉、柳城、桂湖、郫筒、东升、 华阳。 Gemdale CorporationGemdale Corporation “井”字加环状加放射 “ 井井”字形道路字形道路：：东城根街东城根街、红星路红星路、新华路新华路、滨江路滨江路 （（中心区快速交通路网中心区快速交通路网）） 环状道路：内环路、一环路、二环路、三环路、外环路 放射状道路：成绵、成渝、成南、成雅、成邛、川陕、成仁、老成渝等 Gemdale CorporationGemdale Corporation 北乱 西贵 市中心