2013中国领军城市武汉城市白皮书.pdf

WORLD WINNING CITIES Global Foresight Series 2013 中国领军城市 武汉城市白皮书 2 中国领军城市 中国领军城市：武汉 此提升其产业链。武汉的高等院校数量在全国范围内位 要点 居次席，仅次于首都北京；其高校在读学生数量更是在 全国排名第一——截至2011年，武汉在读的高校学生数 • 重要的1.5线城市以及华中地区领军城市 量逾92万，远超北京的57.9万。作为内陆的教育核心 • 武汉及周边城市的大规模基础设施建设正在实现 城市，武汉拥有全国最优质的人才资源，且劳动力成本 “中部崛起” 较低。 • 产业链条不断延伸、产业组成日益多元，日渐成为 全球范围内的产业增长核心之一 武汉亦是华中地区的零售中心城市，解放路林立的购物 中心及百货商店吸引了来自湖北全省（甚至周边省份） • 教育基础建设不断提升武汉的人才素质及生产力 的购物者。武汉在新一代开放式购物中心的开发上走在 • 对各物业类别的强劲需求支撑资产价格增长，但存 全国前沿，同时还拥有全中国最长的两条商业街。 在短期供应过剩的风险 • 作为物流中心城市的巨大潜力 武汉政府现正推动大规模的城市基础设施建设，高速 公路及地铁建设纵横全市，其城市基础设施建设规模 之大，在全国范围内也位列前茅。为满足日益增长的城 仲量联行视角 市人口及消费人群的需要，武汉政府还规划开建一系列 百年之前武汉曾是与北上广三城比肩的内陆重镇。二十 城际铁路，通达周边八座城市，并将最终形成人口超三 世纪后叶起沿海城市不断加速的现代化进程令武汉与一 千万的大都市圈。 线城市间的差距被逐步拉开。但随着近年来武汉经济的 我们预计在未来的数年内，武汉的各个物业细分市场都 不断振兴，这座城市正逐渐恢复昔日的繁荣，并已跻身 将迎来强劲增长。未来武汉的办公楼、零售地产及住宅 目前中国发展最快的城市之列：2011年武汉的国民生产 市场将不再局限于传统的汉口区域，武昌地区更将成为 总值位列全国各城市的第十一位，更有经济预测表明， 大批高端住宅项目及购物中心的汇聚地，而武汉不断扩 至2015年武汉的该项排名将可能升至第八位。仲量联行 张的交通网络也将促进其它非中心区域的发展。武汉的 在其发布的全球竞争力城市研究系列报告中也预测，到 酒店市场近年也发展迅速。此外，作为华中地区新兴的 2020年武汉地区或将成为全球排名前40的经济中心。 物流枢纽，武汉的物流市场以其巨大潜力赢得了工业地 作为湖北省省会以及华中地区人口和经济的第一大城 产商的青睐。 市，武汉是中央政府近年来大力实施促进中部地区崛起