商业产品推盘售价建议及社区内部商业配套设置建议.pptVIP

瑾呈：兴达集团 1 香汐项目临街商业产品推盘、售价建议 及社区内部商业配套设置建议 中广信地产香汐项目组 2013年2月 第一部分 商业街本体分析 区域商业市场分析 租售及推售时间建议 价格建议 临街商业产品推盘、售价建议 商业街本体分析 4 商业街本体分析 区位及交通情况 项目区位：香河安平经济开发区平安大街天下第一城对面 从地理位置看，本项目距离香河县城繁华地段较远，但所在安平开发区位置交通相对便捷。 交通情况：项目紧邻安平最重要的主干路平安大街，旁边即为938（一城-北京站）首站，交通较为便利。 5 商业街本体分析 周边人口情况 项目名称 户数 人口数 启城 3000 9000 逸品蓝山 1248 3744 阳光新都 2222 6666 京津花园 1400 4200 平安丽景 1300 3900 天悦 5000 15000 孔雀城 1809 5427 紫藤堡 1100 3300 罗纳河谷 948 2844 共靑社 1026 3078 香汐 6365 19095 合计 25418 76254 安平区域交付使用及在建楼盘相对较多，未来3年区域交房户数将达到至少2.5万户，为本案商业街提供了良好的消费人口来源。 6 商业街本体分析 商业街基本情况 商业街位置：位于项目地块北侧和西侧，北侧商业紧邻安平交通主干道平安大街，西侧商业临安泰路，目前该路车流人流量较小 商业街总建面：约200