皇御工程项目监理规划.pdf

深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划 第一章 工程概述 第一节 概况 一 工程名称和地址 1 工程名称：皇御苑C区 2 工程地址：深圳市福田区皇岗口岸商住区 二 建设、勘察和设计单位 1 建设单位：深圳市皇城地产有限公司 2 勘察单位：深圳市协鹏工程勘察有限公司 3 设计单位：深圳南油工程设计有限公司 三 规划立项情况 本工程已取得深圳市规划国土局建设用地规划许可证( 深规土规许字 01-2003-0105 号)和设计方案（深规土设方字 1200410465 号）批文。已取得深圳市 公安消防局设计批文（深公消审 2004 初 BB147 号）和深圳市民防办地下室建设意 见书批文（2004-068C1 号）。本工程总投资约40000万元，监理招标部分投资约40000 万元，资金已落实。 第二节 工程概况 一 工程概况 本工程位于滨河路以南皇城广场西侧，为高层民用住宅建筑，建筑层数为 28 层，建筑高度94.200米，钢筋砼结构。 二 工程范围 本工程内容包括：地基与基础工程（含深基坑支护）、主体结构工程、建筑装 饰装修、建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、消防工程（含火灾报警 及消防联动系统）、、智能工程、通风工程、电梯安装工程、室外建筑及安装工程、 园林绿化及人防工程等。 三 主要技术经济指标 主要技术经济指标 建设用地面积 18672.88 M2 2 总建筑面积 75431.48 M 计入容积率面积 55293.15 － 1 － 深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划 其中住宅建筑面积 55293.15 不计入容积率建筑面积 20138.33 其中：地下一层建筑面积 9416.32 地下二层建筑面积 9437.43 核增建筑面积（一层架空） 1264.58 其它 20.00 建筑基底占地面积 2136.61 覆盖率 11.0％ 绿化率 77.0％ 地下停车数量 379辆 住宅总套数