房地产估价报告评审标准试行-淘宝司法拍卖.DOCVIP

房地产评估估价报告 估价报告编号：深国策评字ZS[2017]040009号 估价项目名称：中山市三乡镇雍陌村园山仔祥虹路8号（B62）的市场价值评估 估价委托人：中山市第一人民法院 房地产估价机构：深圳市国策房地产土地估价有限公司 注册房地产估价师： 廖双波（注册号：4420120137） 冯智涛（注册号：4420150176） 审执案号：（2015）中一法执字第6315号 原告：南光贸易公司，林健英、谢竹生 被告：林国强、林苏玉仪 估价报告出具日期：2017年4月23日 防伪编号：20170405208 防伪查询请登录“国策评估”网站： HYPERLINK 致估价委托人函 中山市第一人民法院： 承蒙委托，我公司对林国强\林苏玉仪所拥有的位于中山市三乡镇雍陌村园山仔祥虹路8号（B62）共一套房地产进行了评估。估价对象建筑面积为338.00平方米，房屋登记用途为住宅。估价目的为估价委托人办理案件提供参考而评估房地产的市场价值。 我公司估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，依据有关法律法规和标准，经过实地查勘与市场调查，选用比较法进行认真的分析和测算，确定估价对象在价值时点2017年4月6日的市场价值为RMB2366000元，大写人民币 = 536000 \* CHINESENUM2 贰佰叁拾陆万陆仟元整。 《房地产市场价值评估结果明细表》 编号 估价对象 产权人 用途 建筑面积（㎡） 房地产单价（元/㎡） 市场价值（元） 1 中山市三乡镇雍陌村园山仔祥虹路8号（B62） 林国强\林苏玉仪 住宅 338.00 7000 2366000 合计 338.00 —— 2366000 深圳市国策房地产土地估价有限公司 法人代表： （注册房地产估价师） 二○一七年四月二十三日 PAGE 19 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc482371281 估价师声明 PAGEREF _Toc482371281 \h 0 HYPERLINK \l _Toc482371282 估价假设和限制条件 PAGEREF _Toc482371282 \h 2 HYPERLINK \l _Toc482371283 估价结果报告 PAGEREF _Toc482371283 \h 4 HYPERLINK \l _Toc482371284 一、估价委托人 PAGEREF _Toc482371284 \h 4 HYPERLINK \l _Toc482371285 二、房地产估价机构 PAGEREF _Toc482371285 \h 4 HYPERLINK \l _Toc482371286 三、估价目的 PAGEREF _Toc482371286 \h 4 HYPERLINK \l _Toc482371287 四、估价对象 PAGEREF _Toc482371287 \h 4 HYPERLINK \l _Toc482371288 五、价值时点 PAGEREF _Toc482371288 \h 15 HYPERLINK \l _Toc482371289 六、价值类型 PAGEREF _Toc482371289 \h 15 HYPERLINK \l _Toc482371290 七、估价原则 PAGEREF _Toc482371290 \h 15 HYPERLINK \l _Toc482371291 八、估价依据 PAGEREF _Toc482371291 \h 16 HYPERLINK \l _Toc482371292 九、估价方法 PAGEREF _Toc482371292 \h 17 HYPERLINK \l _Toc482371293 十、估价结果 PAGEREF _Toc482371293 \h 17 HYPERLINK \l _Toc482371294 十一、注册房地产估价师 PAGEREF _Toc482371294 \h 18 HYPERLINK \l _Toc482371295 十二、实地查勘期 PAGEREF _Toc482371295 \h 18 HYPERLINK \l _Toc482371296 十三、估价作业期 PAGERE