合肥市城市规划标准与通则（讨论稿）.pdf

- 0 -0 合肥市城市规划标准与通则 （讨论稿） 合肥市规划局 2012 年 10 月18 日 -0- 第一章 总 则 1.0.1 为加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施，根据 《合肥市城市规划管理办法》及城乡 规划管理的有关法规、规范，结合本市实际，制定本标准与通则。 1.0.2 本市行政区域内详细规划编制、城乡规划管理及各项建设工程均应符合本标准与通则， 临时建设、个人自建房除外。 第二章 用地分类与规划布局 2.1 用地分类 2.1.1 用地分类划分，按土地使用的主要性质，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GB50137-201x），包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分。 2.1.2 城乡用地指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地和非建设用地。 2.1.2.1 建设用地（H），包括：城乡居民点建设用地（H1）、区域交通设施用地（H2）、区域公 用设施用地（H3）、特殊用地（H4）、采矿用地（H5）等。 2.1.2.2 城乡居民点建设用地（H1），指城市、镇、乡、村庄以及独立的建设用地，包括城市 建设用地（H11）、镇建设用地（H12）、乡建设用地（H13）、村庄建设用地（H15）和独立建设用地 （H15）； 2.1.2.3 区域交通设施用地（H2），指铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其 -1- - 2 -2 附属设施用地，区域交通设施用地包括铁路用地（H21）、公路用地（H22）、港口用地（H23）、2.1.2.4 区域公用设施用地（H3），指为区域服务的公用设施用地，包括区域性能源设施、水工设施、通讯设 施、殡葬设施、环卫设施、排水设施等用地； 2.1.2.5 特殊用地（H4），指特殊性质的用地，包括军事用地（H41）和安保用地（H42）。 2.1.2.6 采矿用地（H5），采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。 2.1.2.7. 非建设用地（E），包括水域（E1）、农林地（E2）、其他非建设用地（E3）。 2.1.2.8 水域（E1）指河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川及永久积雪，不包 括公园绿地及单位内的水域，水域包括自然水域（E11）、水库（E12）和坑塘沟渠（E13）； 2.1.2.9 农林用地（E2）指耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、农村道路等用地； 2.1.2.10 其他非建设用地（E3）指空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业的草 地等用地，包括空闲地（E31）和其他未利用地（E32）。 2.1.3 城市建设用地指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、 商业服务业用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地和绿地。 2.1.3.1 居住用地（R），指住宅和相应服务设施的用地。 （1）一