第2章 建设工程项目造价及安装工程造价.pdf

第第 2 章章 建设建设工程程项目造价及安装目造价及安装工程造价程造价 （4学时） 主要内容： 1.1.建设工程总造价组成及计算建设工程总造价组成及计算；； 2.安装工程费用项目组成及计算； 3.3.安装工程费计算程序安装工程费计算程序。。 授授 课课 重重 点点 ：： 未计价材料费计算； 系数计费系数计费；； 费用计算程序。 §2.1 工程造价的起源与发展 2.1.1 世界工程造价的起源与发展概况 1 ）工程造价管理经历的3个发展阶段 第一阶段(传统时期)：16～18世纪，以英国为代表 无专人算帐→专人算帐，事后算帐。 第二阶段第二阶段 ((现代时期现代时期)) ：： 1919世纪的资本主义国家世纪的资本主义国家， 第一次飞跃：事后算帐→事先算帐； 第二次飞跃：投资被动控制→主动控制。 第三阶段(综合与集成时期)： 20世纪80年代开始的发达资本主义国家 第三次飞跃第三次飞跃: 2 ）国际工程造价管理及计价模式的三大体系 ☆☆ 英联邦英联邦 工程造价管理及计价模式程造价管理及计价模式—— ☆ 美国 工程造价管理及计价模式—— ☆☆ 日本日本 工程造价管理及计价模式工程造价管理及计价模式—— 2.1.2 我国工程造价发展概况概况 50年代――建设工程概预算定额产生，“量价合一”； 60年代年代―― “文革”时期，定额废止，无定额状态； 80年代――计划经济时代，定额 “量价合一”，为法定性 ； 90年代初――市场经济开始，开始工程招投标，定额计价为主； 年――建设部提出建设部提出 “控制量控制量、指导价指导价、竞争费竞争费”的改革措施的改革措施；； 2000年3月――广东顺德开始尝试“市场经济的计价模式”； 2003年年7月月――GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》实施； 2008年12月——GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》实施。 工程造价管理的三大体系： 11. 工程造价管程造价管理体系体系 ——从上至下、层层相对应的国家政府行政管理体系； 22.工程定额体系工程定额体系 ——分阶段、分专业、分用途、分性质等的多类别的定额体系； 3.工程价格体系 ——分阶段管理的“一数五算”的价格体系。  ““一数五算一数五算”” ――投资估算数，概算，施工图预算（招标控制价），施工预算， 工程结算，竣工决算。 各阶段造价的精度要求： 投资估算控制数：规划/建议书阶段―― 误差 ±30％以内； 可行性研究阶段可行性研究阶段―― ±±20％％以内以内；； 详细可行性研究阶段―― ±10％以内； 初步设计概算――偏差在5～10％以内， 施工图预算――偏差在3～5％以内； 竣工决算――偏差在0％以内。 （实际工程造价） 2.1.3 清单计价模式与定额计价模式 1 ）定额计价模式 定额计价模式定额计价模式—— 存在的主要问题——  定额的指令性过强，指导性不足；  难以适应市场经济对难以适应市场经济对工程造价动态管理的要求程造价动态管理的要求；  不利于全国统一市场的形成；  不能适应快速编制标底和投标报价的要求不能适应快速编制标底和投标报价的要求；  各种取费项目繁多，计算繁琐，取费基础不统一。 2 ）工程量清单计价模式 工程量清单计价模式―― 工程量清单计价的优越性工程量清单计价的优越性  引入竞争机制，有利于降低工程造价，合理节约资源；  增加招投标的透明度，提供了公平竞争的基础，有