成都城南桐梓林地铁城市春天推广策略.pdf

城市春天推广策略 citycity springspring marketingmarketing planplan 目目 录录 第一部分第一部分 区域篇区域篇 第二部分 市场篇 第三部分 创作篇 第四部分第四部分 执行篇执行篇 乔治西顿乔治西顿 希尔顿酒店 假日酒店 迪卡侬迪卡侬、富森美家富森美家 宜家家居 海洋乐园海洋乐园 歌剧院 深圳茂业集团高端商业及酒店 中航时尚购物中心及酒店 位置优势建立 1、区域优势：依据规划天府新城的城市建设定位：科技城南、商务城南、国际城南、时尚城南、宜 居城南。依据规划高新区将通过10个国际化载体的打造，率先实现天府新城国际化。10个以上五星级 酒店店，修有修有人造沙滩的海洋洋馆，还有有约1800座歌座歌剧院、2万平米米的现代艺术代艺术馆，未来未来的城南将充满将充满时 尚。新城将以总部商务园、金融后台园 、企业总部园、创新孵化园、天府新城中央公园、天府软件 园后备区等6个重要特色园区为载体，打造宜业宜居的24小时“不夜城”。 2、区域气质域气质：城南作为成都市传统的城南作为成都市传统的 “富人富人区”和城南国城南国际新城的大力发新城的大力发展，城南城南 高新高新区已成为电成为电 梯豪宅最为集中的区域。从现有的电梯豪宅分布区域上看，50%的电梯豪宅项目集中在城南高新区内； 城南新城城市建设的日益完善，大批实力企业纷纷入驻，为区域提供了大量高收入群体。进一步增强 了城南“富人区”的城市地位。随着地价升高和市场细分需求，区域内电梯豪宅房产项目开发得到释 放放，并有了有利的市场基础并有了有利的市场基础。 3、区域繁华：与城南建筑符号繁华都会坐标新益州广场为邻，桐梓林片区，成熟欧洲风情商业街， 外籍人士常聚地。欧尚、宜家购物，享受生活方便快捷，地铁1号线2010年即将开通，出入自由，将 带动区域发展带动区域发展。 第二部分：市场篇 中海翠屏湾 楼盘名称 中海翠屏湾 楼盘位置 高新区城南神仙树 建筑形态 18层电梯 占地面积 96亩 建筑面积建筑面积 2929.33万平方米万平方米 总户数 2064户 面积区间 80--200平方米 绿化率 25% 容积率 3 物管公司 中海物业 物管费用 1.6元/平方米 园林及规划特色 项目以大围合组团规划、 奢尺园林景观、主流舒