武汉城市山林营销策划全案.pdf

情 营销策划全案 前 言 本方案通过对市场的深度分析，对项目地块价值的最大化挖掘，力图作出项 目差异化产品定位，同时对产品发展及规划提出相关建议。 在有利于项目销售的同时，最大程度地提高发展商的品牌形象，达到既能卖 楼又能提升楼盘与发展商的品牌知名度与美誉度。因此，我们将因循地产市场之 规律，在总结以往经验教训的同时，从竞争激烈的市场中，寻求项目机会点及发 展点，为项目营造更好的商业运作环境，从而获得最大的开发利润！ 武汉观筑地产顾问有限公司 电话：027（传真） 1 情 营销策划全案 第一篇 武汉市房地产市场运行概况 一、武汉房地产总体运行情况 二、武汉市整体供需情况 三、武汉市整体价格走势 四、地产政策分析 五、武汉市房地产运行前景预测 武汉观筑地产顾问有限公司 电话：027（传真） 2 情 营销策划全案 一、武汉房地产总体运行情况 1、房地产开发投资情况 2005年我市房地产开发投资为297.99亿元，同比增长27.7%，占全社会固定 资产投资的 28.2%；其中，房地产住宅投资为 216.85 亿元，同比增长 29.2%，占 房地产开发总投资的72.8%。 历年房地产投资情况表 单位：亿元 350 300 297.99 250 233.3 200 169.5 150 132.5 91.25 101.29 115.39 100 50 0 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2、商品房供给情况 2005年全市房屋施工面积为2749.63 万平方米，同比增长 12.7%，与去年同 期相比增幅减少了12个百分点。其中：住宅施工面积为2297.96 万平方米，同比 增长 14.2 %，占总施工面积的 83.6%；经济适用住房（不含集资建房）施工面积 为149.67 万平方米，同比增长38.4 %，占住宅施工面积的6.5 %。 历年房地产施工面积表 单位：万平方米 3000 2749.63