捷座(住宅)项目营销策划报告.docVIP

长风?捷座（住宅） 项 目 营 销 策 划 书 山西浩斯房地产企业中心 2005年12月4日 方 案 目 录 市 场 分 析 P03 市 场 调 研 结 果 P08 市 场 定 位 及 分 析 P07 项 目 推 广 细 则 P14 营销周期及内容 P22 附件一 项目市场调查结果 P26 附件二　区域内楼盘调查资料 另附 附件三 长风?捷座12月份推广计划 P35 附件四　销售部现场营销文化 P38 附件五 部分宣传稿件彩样 另附 长风?捷座（住宅）项目营销策划书 市场分析 1.区域市场分析 小店区是山西省省会太原市市辖区之一，位于太原市的东南部，是太原市的南大门。辖2镇2乡5 个街道办事处，总面积295平方公里，总人口39万，其中非农业人口25万。地形以广阔的河套平原为主，属温带大陆性气候，日照充足，四季分明，年平均气温9°C，无霜期165天，年降水量485毫米。??? 小店区是省城的主要门户，地理位置非常优越。这里交通便捷，高新技术密集。境内有全省唯一的航空港－－太原机场。同蒲铁路、石太线、大运路、太茅路、太旧高速公路、东山过境高速公路等交通干线纵横交错，连接全省八个地市和周边省市。 2.长风街概况 长风街位于太原市城南，是政府新规划建设的重点工程和重点发展区域，是未来的城市中心，地理位置绝佳。虽然目前，太原仍是以柳巷商圈为核心的单中心城市。但随着经济的发展，此