御城下阶段营销策略报告.pdf

谨呈：成都瑞安房地产开发有限公司 御城下阶段营销策略报告 A 新都房地产市场发展概况 BB 区域市场竞争环境分析区域市场竞争环境分析 CC 后续市场研判后续市场研判 D 项目现状描述 E 营销策略建议 新都房地产市场发展概况 新都房地产板块划分新都房地产板块划分 按照新都房地产市场楼盘发展现状及划分惯性，将新都楼市大致分为七大板块，分别为：新城 板块 （蓉都大道以东，新都工业大道以北），老城板块 （蓉都大道以西，新都工业大道以北）、 毗河板块 （新都镇以毗河为依托的毗河沿线）、大丰板块 （大丰镇）、北部商贸城板块 （货运大 道以西北部商贸城规划区域）、新都198区域板块 （新都198规划区域）、其他板块。 老老 城城 新新 板板 城城 北部商贸城板块北部商贸城板块北部商贸城板块北部商贸城板块 块块块块 板板板板 块块 毗河板块毗河板块 大丰板块大丰板块 198板块198板块 新都房地产市场发展概况 板块描述板块描述 老城区版块 为新都房地产发展的起源地，但目前因基建设施落 后后 ，规划向新城区版块倾斜规划向新城区版块倾斜 ，楼盘开发数量及质量均楼盘开发数量及质量均 无法与新城区版块抗衡，在发展中处于竞争劣势。 老老 城城城城 板板 块块 新城区板块 为项目所处板块为项目所处板块 ，因政府规划利好因政府规划利好 新新 城城 及新都政治经济中心的迁移，基础设 板板 块块 施建设良好，房地产发