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三益集团现代化农业生态庄园建设项目 可行性研究报告 建设单位：三益集团 建设地点：北京小汤山 编制时间：二〇一二年十二月 1 目录 第一章 总论 5 1.1 项目概况 5 1.2 项目拟建区域位置情况 5 1.3 项目的规划与定位 6 1.4 建设内容与规模 6 1.5 投资估算与资金筹措 8 1.6 效益分析 8 1.7 可行性研究报告编制的依据 10 1.8 结论与建议 10 第二章 项目建设背景、必要性及可行性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设必要性 12 2.3 项目建设可行性 18 第三章 市场分析与销售方案 20 3.1 市场分析 21 3.2 项目产品分析 21 3.3 产品销售 29 3.4 市场风险分析 37 第四章 建设单位基本情况 38 4.1 单位名称 38 4.2 单位性质 38 4.3 企业现状况 38 4.4 企业研发能力 39 4.5 企业资产 41 4.6 企业组织结构图 41 第五章 建设地点条件分析 42 5.1 选址原则 42 5.2 建设地点与用地规模 42 5.3 建设条件 41 5.4 项目建设条件优势分析 44 第六章 工程技术方案 46 6.1 蔬菜、花卉、苗木、药材的种植技术方案 46 6.2 蔬菜、果汁、玫瑰加工技术方案； 60 2 6.3 休闲农业技术方案 65 6.4 畜牧养殖区方案 73 6.5 废弃物处理 73 6.6 溯源系统技术方案 74 第七章 建设目标 78 第八章 建设内容 79 8.1 依据 80 8.2 建设内容与规模 80 第九章 环境保护及节能节水措施 83 9.1 环境保护 84 9.2 节能节水 85 第十章 劳动安全、卫生与消防 87 10.1劳动安全 87 10.2卫生安全 89 10.3消防安全 89 第十一章 项目组织管理 90 11.1组织机构与职能划分 90 11.2经营管理模式 92 第十二章 项目实施及招标方案 94 12.1项目实施进度 94 12.2招标方案 95 第十三章 投资估算和资金筹措 95 13.1投资估算 95 第十四章 财务评价 97 14.1财务评价依据及成本估算 97 14.2销售（营业）收入、销售（营业）成本及税金估算 98 14.3利润估算 100 14.4财务现金流量分析 101 14.5不确定性分析 101 14.6财务分析评价 102 第十五章 效益分析 102 15.1经济效益 102 15.2社会效益 102 15.3环境效益 103 3 15.4环境效益 103 第十六章 研究结论与建议 104 16.1研究结论 104 16.2建议 105 4 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 三益集团现代化农业生态庄园 1.1.2 建设性质 新建 1.1.3 建设地点 北京小汤山农业园 1.1.4 建设单位及项目负责人 建设单位：三益集团 项目负责