2011年顺德房地产市场情况简结.pptxVIP

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2019-02-16 发布于浙江
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2011年顺德房地产市场情况简结.pptx

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2011年度顺德市场情况介绍;1、土地交易情况;乐从镇2011年共成交7块商业与住宅类土地，成交额26.4亿元、占地面积21.66万㎡、平均812.4万/亩;均安2011年共成交3块土地、成交额2.84亿元、成交面积9.24万㎡，平均亩价204.6万/亩;2011年容桂共成交2块土地（其中一块为限价房用地）、成交额1.18亿元，成交面积3.55万㎡、平均亩价222万/亩;2011年，陈村成交2快土地、大良成交2块土地;2011年北滘成交4快土地，成交额8.18亿元、总占地21.43万㎡、平均亩价254.4万/㎡;2011年勒流杏坛各成交一块土地;2011年伦教共成交土地3块，成交金额共1.17亿元、共占地4.45万㎡、平均亩价177万/亩（有两块地带保障房性质，所以价格略低）;2011年龙江共成交土地2块，总成交金额1.9亿元、共占地3.9万㎡、平均亩价324.4万/亩;2、住宅与商业成交情况;成交量在5月之后开始保持平稳，基本上保持在1500套以下；成交均价就基本上保持在8000元/㎡左右徘回。; 大良容桂两镇是顺德的成交主力，共占全区成交量的41%；乐从依然是顺德楼价的尖端部分，摇摇领先其他镇街；受别墅成交拉高均价，均安容桂的均价比实际要高。; 顺德全区在2011年度共新增住宅预售29354套，比当年的成交量20397套多约9千套、多出约44%。; 截止2011年1月4日，顺德住宅余货总量为25509套。相当于2011年全成交量的1.25倍，按此销售速度，需要15个月消化。; 2011年全年度顺德共成交商业2201套、35.55亿元、均价16737元/㎡。由下图可见，商业成交量总体处于上升。（商业包括写字楼、商铺、商业性质公寓。）因个别楼盘商业成交的备案单价比实际市场偏低，所以造成月度间的均价偏差较大。;介绍完毕，谢谢！