房地产法理解适用与案例评析 刘家安.pdfVIP

第 1 页 第一部分　　房地产法理解适用 一、房地产法概述 【问 ： 什么是房地产法 ？ 房地产法是指 国家调整在房地产管理 、开发 、经营过程 中的 社会关系和规定房地产管理开发 、经营活动准则 的法律规范的总 称 。主要包括关于房屋建设 、买卖 、租赁 、修缮及土地使用权 出 让、转让等方面的法律规定。 【问 ： 什么是房地产业 ？ 房地产业 ，一般是指从事城镇土地 、房屋 的开发及经常管理 活动 的产业 的合称 。房产和地产本来是可 以相互独立存在 的两类 财产 ，但是 由于物质形态上土地与房屋紧密相连 ，房依地存 、地 为房载 ，因而在 习惯上总是将二者结合为一体对待 ，统称为 “房 地 产 ”。 房地产业是商品经济和城市发展的产物 。在许多发达国家，房 第 2 页 地产业 日益成为 国民经济 的支柱产业 ，成为基础性 、先导性 的产 业 。随着我 国经济体制改革