2009年郑州高速奥兰花园营销执行方案.pdf

谨呈：河南高速房地产开发有限公司 高速 见证郑东新区生活荣耀 高速 奥兰花园 奥兰花园 2009年度营销执行方案 报告目的  清晰目前楼市现状与动态  项目全面分析  项目定位与营销推广  统一思路  梳理工作 报告提纲 一、09年上半年楼市回顾 六、奥兰花园营销总纲 以市场为导向 1、1-6月份郑州楼市分析 1、项目SWOT分析 2、各地市场最新动态 2、策略总纲 以项目为基础 3、分析总结 3、营销总纲 提升项目竞争力 七、奥兰花园推广攻略 二、奥兰花园营销目标 提高产品附加值 1、活动攻略 1、09年度总目标 实现销量与价格 2、媒体攻略 2、一期开盘目标 3、渠道攻略 三、奥兰花园项目产品解读 八、奥兰花园展示攻略 1、项目产品配比 1、导视系统展示攻略 2、项目产品分析 2、售楼处展示攻略 四、奥兰花园推售策略 3、看房通道展示攻略 1、推售原则 4、样板间展示攻略 2、推售组合 九、奥兰花园服务攻略 3、推售产品分析 十、奥兰花园客户攻略 五、奥兰花园形象定位 1、市场背景 1、项目属性与形象定位 2、攻略方式 3、客户营销系统 2、项目主题推广语 十一、营销费用预算 第一部分 09年上半年郑州楼市回顾 楼 市 回 顾 1、2009年上半年郑州房地产市场分析 郑州200